Продажа дома через ипотеку - как правильно оформить рассрочку при обременении недвижимости банком?

Вопрос №11849519 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.12.2016, 12:20

Продается дом, покупатель приобретает за счёт ипотечных средств и на время выплат дом будет в залоге у банка. Стоимость дома 2 млн. руб., банк одобряет только 1,8 млн. руб. оставшаяся сумма 200 т. р. покупатель обязуется вернуть в течении года в рассрочку. Вопрос как это оформить, при условии, что в договор внести это нет возможности, т.к дом будет в "собственности" банка. Также если оформлять нотариальную расписку, то в этом случае клиент банка нарушит договор с банком о том, что он не имеет права совершать сделки других о рассрочках, т.к недвижимость будет находиться в обременении по договору? Как поступить в этом случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Продается дом, покупатель приобретает за счёт ипотечных средств и на время выплат дом будет в залоге у банка.

Тут только распиской и ни как более.

09.12.2016, 13:36

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток!!! если обе стороны согласны можно оформить расписку или договор займа - на 200 т. р. а в случае нарушения сроков предусмотреть большие проценты.

09.12.2016, 12:26

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Какая залоговая стоимость дома? 1 800 000 р. по оценке? На данную сумму и должен быть заключен договор купли-продажи и ипотеки. Все соглашения за рамками договора купли-продажи не желательны. Если только составите расписку о том, что дали денежные средства в размере 200 000 р. в долг.

09.12.2016, 12:29

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста