Оформление передачи доли в квартире после закрытия ипотеки

Вопрос №11851601 из г. Благовещенск
опубликован 09.12.2016, 17:45

В период брака с супругой купили в ипотеку квартиру. Я являюсь заемщиком супруга со заемщиком. В свидетельстве написано общая совместная собственность. В настоящий момент мы разведены. Мы пришли к устному соглашению. Ранее ипотеку платил я, сейчас супруга должна совершить досрочное закрытие ипотеки. После снятия обременения за определенную сумму я должен отдать ей свою долю квартиры. У обоих есть переживания, что бы не произошло обмана. Хотели пойти к нотариусу заключить соглашение о намерениях, в котором прописать что претензий по оплате по ипотеке к друг другу не имеем, после снятия обремененения заключаем договор купли продажи и она отдает мне деньги за мою долю.

Нотариус отказала, сказала, что соглашения о намерениях и договора купли продажи в нашей ситуации быть не может. Но почему и как нам быть не объяснила.

Подскажите пожалуйста как правильно все оформить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тигунцева Наталья Николаевна

Юрист Дзержинск, стаж 18 лет

4.6 211 отзывов

Здравствуйте! Да, продать можно только долю в праве собственности, то есть в свидетельстве о государственной регистрации права у вас должен быть указан вид права: "общая долевая собственность (1/2 доля в праве"). А у вас сейчас указан вид права: "общая совместная собственность", то есть без выделения долей. После выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры вам необходимо будет либо по соглашению о разделе совместного имущества, либо в судебном порядке разделить квартиру на доли по 1/2 доле каждому, зарегистрировать в Росреестре свои доли, изменив тем самым вид права на общую долевую собственность. И вот уже выделенную долю в праве собственности на квартиру вы можете продать по договору купли-продажи.

09.12.2016, 23:33

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59