Условия их выселения никак не были обговорены во время сделки.
Вопрос №1188490
из г. Железнодорожный
опубликован 07.01.2011, 13:36
опубликован 07.01.2011, 13:36
У меня такая ситуация: я купила квартиру, получила свидетельство о праве собственности. До этого в квартире жили квартиранты. Условия их выселения никак не были обговорены во время сделки. А теперь я столкнулась с проблемой: оказывается, предыдущая хозяйка сдала им квартиру на год вперед, они ей все оплатили. Есть договор аренды на руках у квартирантов. Её контакты мне неизвестны, уехала куда-то в др.город. Выселяться добровольно квартиранты отказываются. Но мне нужно их выселить, я же не могу жить на улице.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лариса, здравствуйте! К сожалению, выселить квартирантов (рпвильнее - нанимателей) Вы не можете, так как у них был заключен договор найма с прежним собственником. При переходе права собственности на жилое помещение, вы становитесь наймодателем этих нанимателей на условиях ранее заключенного (с прежним собственником) договора. Придется ждать до окончания срока действия договора найма. При этом, так как договора долгосрочный (от года и более) не забудьте (!!) предупредить нанимателей о том, что далее сдавать внаем жилье не будете за три месяца до окончания договора. В противном случае, рискуете стать наймодателем этих нанимателей еще на один год, как минимум...
С уважением,
Харченко О.В.
07.01.2011, 13:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить иностранных квартирантов, отказывающихся выехать - проблемы и способы решения
Как выселить квартирантов без договора и угрозы судом с ребенком из квартиры
Скоро пройдет 10 дней согласно договора купли-продажи для освобождения квартиры, что делать если не выедут?
Что делать, если квартиранты отказываются съезжать, хотя моя мама не заключила с ними договор?
Я впустила квартирантов в собственную квартиру с условие, что они будут проживать до первого ноября 2011 года.
Проблема договора аренды - Как признать его не действительным и выселить квартирантов, если согласие и подпись сына отсутствуют?
Имеет ли жена право на выселение квартирантов и каковы сроки рассмотрения иска в суде
Как вернуть право проживания в собственной квартире после сдачи ее в аренду бывшей хозяйкой?
Как выселить квартирантов из квартиры без моего согласия и ключей - возможности и процедуры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут