Условия их выселения никак не были обговорены во время сделки.
Вопрос №1188490
из г. Железнодорожный
опубликован 07.01.2011, 13:36
опубликован 07.01.2011, 13:36
У меня такая ситуация: я купила квартиру, получила свидетельство о праве собственности. До этого в квартире жили квартиранты. Условия их выселения никак не были обговорены во время сделки. А теперь я столкнулась с проблемой: оказывается, предыдущая хозяйка сдала им квартиру на год вперед, они ей все оплатили. Есть договор аренды на руках у квартирантов. Её контакты мне неизвестны, уехала куда-то в др.город. Выселяться добровольно квартиранты отказываются. Но мне нужно их выселить, я же не могу жить на улице.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лариса, здравствуйте! К сожалению, выселить квартирантов (рпвильнее - нанимателей) Вы не можете, так как у них был заключен договор найма с прежним собственником. При переходе права собственности на жилое помещение, вы становитесь наймодателем этих нанимателей на условиях ранее заключенного (с прежним собственником) договора. Придется ждать до окончания срока действия договора найма. При этом, так как договора долгосрочный (от года и более) не забудьте (!!) предупредить нанимателей о том, что далее сдавать внаем жилье не будете за три месяца до окончания договора. В противном случае, рискуете стать наймодателем этих нанимателей еще на один год, как минимум...
С уважением,
Харченко О.В.
07.01.2011, 13:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить иностранных квартирантов, отказывающихся выехать - проблемы и способы решения
Как выселить квартирантов без договора и угрозы судом с ребенком из квартиры
Скоро пройдет 10 дней согласно договора купли-продажи для освобождения квартиры, что делать если не выедут?
Что делать, если квартиранты отказываются съезжать, хотя моя мама не заключила с ними договор?
Я впустила квартирантов в собственную квартиру с условие, что они будут проживать до первого ноября 2011 года.
Проблема договора аренды - Как признать его не действительным и выселить квартирантов, если согласие и подпись сына отсутствуют?
Имеет ли жена право на выселение квартирантов и каковы сроки рассмотрения иска в суде
Как вернуть право проживания в собственной квартире после сдачи ее в аренду бывшей хозяйкой?
Как выселить квартирантов из квартиры без моего согласия и ключей - возможности и процедуры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут