Условия их выселения никак не были обговорены во время сделки.

Вопрос №1188490 из г. Железнодорожный
опубликован 07.01.2011, 13:36

У меня такая ситуация: я купила квартиру, получила свидетельство о праве собственности. До этого в квартире жили квартиранты. Условия их выселения никак не были обговорены во время сделки. А теперь я столкнулась с проблемой: оказывается, предыдущая хозяйка сдала им квартиру на год вперед, они ей все оплатили. Есть договор аренды на руках у квартирантов. Её контакты мне неизвестны, уехала куда-то в др.город. Выселяться добровольно квартиранты отказываются. Но мне нужно их выселить, я же не могу жить на улице.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Лариса, здравствуйте! К сожалению, выселить квартирантов (рпвильнее - нанимателей) Вы не можете, так как у них был заключен договор найма с прежним собственником. При переходе права собственности на жилое помещение, вы становитесь наймодателем этих нанимателей на условиях ранее заключенного (с прежним собственником) договора. Придется ждать до окончания срока действия договора найма. При этом, так как договора долгосрочный (от года и более) не забудьте (!!) предупредить нанимателей о том, что далее сдавать внаем жилье не будете за три месяца до окончания договора. В противном случае, рискуете стать наймодателем этих нанимателей еще на один год, как минимум...

С уважением,

Харченко О.В.

07.01.2011, 13:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59