LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 20.12.2016, 13:58

ЖСК намерен подать иск на истребование квартиры, находящейся в незаконном владении

Вопрос №11906718 из г. Москва
опубликован 20.12.2016, 13:58
Мы являемся ЖСК и управляем уже много много лет многоквартирным жилым домом. Дом является кооперативным, мы его ис троили в 1958 году. Люди выплачивали паи, и в одной из квартир, что было в те времена частой практикой, произошла следующая ситуация - человек выплатил за нее пай, но потом переехал в другую квартиру в этом же доме и пай перевел туда. Т.о. спорная квартира освободилась и на одном из общих собраний членов кооператива было принято решение передать ее в общее имущество и наделить ЖСК правом сдавать эту квартиру в аренду. Сейчас мы случайно узнали, что квартира оформлена в собственность на неизвестную гражданку, при этом на основании справки о выплаченном пае! Но мы ее не знаем, она не член кооператива, пай не платила, и справка, представленная на регистрацию, совершенно очевидно была поддельной. Мошенничество чистой воды. Мы хотим как можно скорее обратиться в суд, уже написали жалобу в прокуратуру. Квартира в залоге, сейчас начались какие-то движения с переоформлением ее на другое лицо - боимся не успеть. Вопрос главный один - имеем ли мы право от своего имени обратиться в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения этой квартиры, ведь она по существу является частью общего имущества и передана нам в распоряжение общим собранием. Пыталась спрашивать коллег - большинство склоняется к тому, что у нас нет должных прав обращаться с иском - но как же быть в таком случае? Квартира вроде бы ничья, у нее нет единственного хозяина, но она принадлежит жильцам если исходить из ситуации..
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Чтобы успеть нужно подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры и просить наложить арест. Сейчас в декабре подать срочно иск в Москве проблематично, почти все иски без движения оставят до января. Но либо подавать, либо ничего не делать. Квартира эта была собственностью кооператива и вероятно кто-то по документам выплатил за нее пай. Когда был обмен, то получается так - квартира по обмену занимается с выплатой пая заново по документам, по факту заново не платился, а учитывался пай за предыдущую квартиру. Кооператив должен был выбывающему из квратиры отдать оброатно пай. И при условии, что все это было до 1990 года. Если позже, то вообще оформление было совсем иным. Уже было право сосбвтенности. Так что по датам нужно смотреть. При необходимости обращайтесь.

20.12.2016, 14:35
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Здравствуйте, Елена! Нужно изучить Вашу ситуацию более детально, чтобы дать более подробную консультацию. Дело в том, что Ваше дело довольно сложное, подобные дела требуют тщательного изучения, что невозможно сделать в рамках онлайн консультации на таком сайте, поэтому советую очно обратиться к юристу, чтобы оценить перспективы дела и разработать правильную стратегию в судебном процессе. Как минимум при подаче иска нужно предусмотреть обеспечительные меры. Обращайтесь, если нужна квалифицированная юридическая помощь. Удачи Вам и всего хорошего!

20.12.2016, 14:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! Ваше дело требует детального изучения документов и проработки позиции. Обратитесь на прием к адвокату в своем городе. Всех благ!

20.12.2016, 14:14

На ваш вопрос в рамках блиц-ответа дать консультацию не получится, надо видеть ваш устав, протоколы, которым оформлялся признание права собственности на квартиру, бухгалтерские документы, которые подтверждают внесение паевого взноса. То есть необходимость изучения всех материалов и доказательств, которые у вас есть. Почему вы не оформили право собственности на эту квартиру и не зарегистрировали в регистрационной палате или БТИ? Кто значится собственником данной квартиры по выписке из регистрационной палаты? Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

20.12.2016, 14:33
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Елена.

Исходя из представленной в вопросе информации, на обращение в суд Вы право имеете. Однако необходимо сразу подготовить грамотный иск (чтобы снизить риск оставления его без движения) и ходатайство об обеспечении иска (наложении ареста на квартиру). К иску приложить всю документацию, из которой следует право собственности ЖСК на данную квартиру, а также отсутствие в ЖСК сведений о данной гражданке.

Жалобу из прокуратуры передадут на рассмотрение в местный ОВД, они полномочны рассматривать вопрос о возбуждении уголовного дела.

Для совершения наиболее правильных, юридически грамотных действий по защите Ваших прав рекомендую незамедлительно обратиться за квалифицированной юридической помощью.

20.12.2016, 15:49

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 969 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 443 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 186 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 32 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 217 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 769 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских