Нотариус отказывает в оформлении наследования права на аренду земельного участка из-за отсутствия регистрации договора в УФРС - как восстановить право на аренду для наследника?

Question

Нотариус отказал в оформлении наследования права на аренду земельного участка, т.к. мама при жизни не зарегистрировала "Договор аренды" в УФРС, а просто имея сам договор и его номер платила за аренду (с 2002 года, причем приходили извещения по почте из Департамента, производились сверки (все платежки в наличии и т.п.)Как теперь наследнику восстановить право на аренду (ведь зарегистр. Задним числом нельзя а внести поправку в "Договор.."в графу "Арендатор" каким то образом нужно, т.к. участок давался в аренду для ведения ЛПХ и экспл. Жилого дома.

Сергеева Марина Мееровна · Accepted Answer

Добрый день, Сергей.
Вы не утратили права на аренду земельного участка. Поскольку мама не зарегистрировала договор, Вам следует обратиться в суд по месту нахождения участка с признания за Вами права аренды в порядке наследования. Может еще имеет смысл обратиться к арендодателю и без суда решить вопрос об аренде, ведь дом Вы унаследовали.
Можете обратиться ко мне за помощью.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Если наследодатель являлся арендатором земли, то наследник получает не саму землю, а только права аренды участка, пока не закончится срок, на который наследодатель оформлял аренду.
Условия такого наследования:
Аренда должна иметь срок действия; Договор аренды числится в реестре Федеральной Службы; В договоре не указано, что он прекращает свое действие в случае смерти арендатора.
В вашем случае придется обращаться вам как наследникам в суд и официально устанавливать факт права аренды умершей.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Только в судебном порядке возможно получить право на данный участок, либо на аренду либо по приватизации (что также возможно сделать наследнику). Обращайтесь к собственнику земли, подайте заявление о заключении с вами договора аренды.

Похожие вопросы

Могу я подать на регистрацию земельного участка в собственность и недостроенного дома, если на руках имею:

Как провести сделку переуступки аренды земли

Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи?

Нотариус требует экспертное заключение о стоимости права аренды земельного участка для оформления наследования

Порядок оформления аренды маленького земельного участка для новых собственников после продажи большого участка

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?

Как арендатору продлить договор аренды земельного участка без проведения аукциона и публикации в СМИ - разъяснение ст.п.п.пп 4

Возможность оформления земельного участка в собственность при передаче прав аренды третьему лицу

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59