Необходимые документы для составления договора займа под залог недвижимого имущества (магазин-аптека) и поиск шаблона договора.

Вопрос №11939497 из г. Краснодар
опубликован 28.12.2016, 09:49

Какие документы необходимо потребовать у физического лица для составления договора займа под залог недвижимого имущества (магазин-аптека), который будет иметь законную силу при обращении в суд, всвязи с невыполнением заемщиком своих обязательств чтобы, простыми словами, чтобы при невыплате занятой суммы, право собственности этого имущества в судебном порядке перешло к займодавцу? И где можно найти шаблон правильно и грамотно составленного с юр. точки договора займа? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7422 отзыва

В Вашем случае правильно составить нужно не договор займа (договор займа может быть самым простым), а договор залога. Для его составления нужны документы на недвижимое имущество. Если имущество принадлежит физическому лицу и приобреталось в браке - нужно согласие супруга. Ипотека регистрируется в РОсреестре.

28.12.2016, 10:06

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Ламбрианиди Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Новороссийск, стаж 12 лет

4.8 126 отзывов

Добрый день!

Договор, который вы хотите заключить, называется ипотека. Залог недвижимости подлежит обязательной регистрации в росреестре, залог возникает с момента такой регистрации и действует пока полностью не возвращен долг. Если из смысла договора следует, что денежные средства предаются под залог недвижимости и договор зарегистрирован в росреестре, к нему применяются положения Закона "Об ипотеке", . Для передачи в залог недвижимости необходимо нотариальное согласие супруги.

Во многих МФЦ, формы договоров об ипотеке можно сделать с помощью терминала.

28.12.2016, 10:13

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста