Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нужно ли нотариально уведомлять банк о продаже комнаты, находящейся в залоге, помимо собственницы?

Вопрос №11942331 из г. Москва
опубликован 28.12.2016, 21:17

Соседнюю комнату в 2-комн. Коммунальной квартире купила женщина, с помощью ипотечных средств банка. Мы хотим продать свою комнату - нужно ли нам нотариально уведомлять о продаже банк (у которого комната в залоге), а не только собственницу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеева Марина Мееровна

Адвокат Москва, стаж 35 лет

4.8 88 отзывов

Добрый вечер

Правом преимущественной покупкт в порядке ст 250 гк рф обладает только собственник другой комнаты. Банк уведомлять не надо.

28.12.2016, 21:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36059 отзывов

Банк не надо уведомлять, законом это не предусмотрено. Уведомлять следует только собственника, то есть женщину, которая купила комнату.

28.12.2016, 21:24

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Мы хотим продать свою комнату - нужно ли нам нотариально уведомлять о продаже банк (у которого комната в залоге)?

Не только банк уведомить обязаны, но и СОГЛАСИЕ банка получить нужно, иначе Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. В этой связи с мнением юриста Сакуновой Ю.А. категорически не согласна.

На самом деле банк Вам не даст согласие на продажу комнаты до тех пор, пока не расплатитесь с ним по кредиту. Да и никто не захочет реально покупать Вашу комнату, т.к. В ЕГРП зарегистрирован ЗАЛОГ комнаты. И он останется на объекте при его продаже (в случае, если бы банк дал согласие). Т.е., если Вы не будете платить по кредиту, на квартиру, будет обращено взыскание. Разумеется, никому из потенциальных покупателей не нужны такие возможные проблемы.

28.12.2016, 21:27

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли нотариально уведомлять банк о продаже комнаты, находящейся в залоге, помимо собственницы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы