Проблемы с разделом имущества после развода - Как выйти из ситуации, если квартира еще не в собственности?

Вопрос №1195756 из г. Москва
опубликован 17.01.2011, 16:00

Question

Во время брака у нас с мужем была приобретена двухкомнатная квартира. На сегодняшний день брак расторгнут. Квартира была приобретена в кооперативе, на его имя. Квартира еще не в собственности, на руках только справка о погашенном пае. Юрист мне составил исковое заявление об определении долей в жилом помещении. Но судья утверждает, что так как квартира еще не в собственности, то и нечего делить, остается только поделить пай, а пай составляет 2 млн, соответственно мне не выгодно его делить, т.к.квартира стоит на много дороже. Какой же у меня выход из этой ситуации? Как поделить квартиру и оформить свою долю в собственность?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Судья совершенно прав/права. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого права. Если Вы не желаете делить паи, то следует заключить договор о долевом участии в строительстве квартиры и после введения в эксплуатацию данного объекта недвижимости стать долевыми собственниками данной квартиры, зарегистрировав Ваши права в ФРС РФ.

Удалено · Answer

Уважаемая Виктория! Делить надо именно квартиру, и именно по тем основаниям, что пай выплачен – это самостоятельное основание приобретения и возникновения права собственности, поскольку выплата пая пайщиком является основанием для перехода к нему права собственности на данное имущество. Кроме того, делить пай теперь невозможно, поскольку передача этого пая кооперативу прекращает право собственности на пай, а потому он не является собственностью супруга или супругов и не может быть разделён. Поэтому надо предъявлять иск о разделе квартиры, правда, аргументы зависят от обстоятельств дела – дат и сумм выплат пая и пр.

С уважением

Проблемы с разделом имущества после развода - Как выйти из ситуации, если квартира еще не в собственности?

Похожие вопросы

Правомерность указания в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке

Какие нужны документы для нотариуса и росрегистрационной службы?

Как получить новую справку о выплаченном пае и оформить права собственности на квартиру

Спор о собственности на корпоративную квартиру после развода - Кто правомерный совладелец и как защитить свою собственность?

Понятно, что при определении долей супругов суд должен исходить из их равенства - 50/50.

Как защитить квартиру от претензий детей от предыдущего брака - правильное оформление документов

Может ли правление жск утверждать, что при разделе членство того кто был членом изначально-прекращается?

Как узнать о получении документов о праве собственности на квартиру и что делать для регистрации собственности

Как защитить наследственные права - оформление квартиры в кооперативе при наличии двух детей от разных браков

Если да, то какой части (суммы в расчете на момент выплаты или перерасчете на сегодняшний день)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59