Собственник квартиры отказывается продавать после подписания предварительного договора - возможно ли принудить к продаже при наличии детей и если это единственное жилье?

После подписания предварительного договора купли продажи и получения задатка собственник квартиры отказывается ее продавать.. Можно принудить к продажи если это у них единственное жилье и есть дети (не собственники)