Какими законами регулируется порядок уплаты налога по договору купли проджи?

Вопрос №11999 из г. Москва
опубликован 09.04.2001, 11:50

Ситуация:2-х комнатная квартира, приватизированна в совместное пользование родителями и завещена обими родителями дочери "А". В семеье есть еще сын "В" и дочь "С", которые пока трудоспособны. Родитители пока живы. Отношения в семье с сыном "В" и дочерью "С" очень плохие. Вопрос: В случае смерти родителей как лучше дочери "А" всупить в права наследования с минимальными затратами (прописаться заранее, может быть?). Или оформить договор купли продажи на случай, если к моменту смерти родителей, сын "В" и дочь"С" станут нетрудоспособными и соответственно будут претендовать на наследство независимо от содержания завещания? Какими законами регулируется порядок уплаты налога по договору купли проджи? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Валентуконис Андрей Юргисович

Юрист Москва, стаж 22 годa

1 отзыв

Уважаемая Вероника! Независимо от того, что написано в завещании все дети являются наследниками и если они заявят о своих правах после открытия завещания дочь "А" вынуждена будет с ними делиться. Наиболее выгодный на мой взгляд способ передачи права собственности на квартиру дочери "А" - прописать ее в этой квартире и передать недвижимость по договору дарения, в этом случае "родителям" или дочери "А" (это уже на их усмотрение) не придется платить ни каких налогов и сборов, а лишь оплатить нотариусу регистрацию договора дарения.

Р.S. Незабудте, что для избежания уплаты налогов и сборов дочь "А" должна быть прописана в квартире, которая ей будет передана по договору дарения.

09.04.2001, 14:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Белоцерковский Олег Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

5.0 103 отзывa

Уважаемая Вероника! Для того, чтобы дочери "А" получить квартиру в единоличную собственность, необходимо сейчас заключить один договор купли-продажи между родителями (с одной стороны) и дочерью "А" (с другой). Налог с договора купли-продажи не платится ни продавцом, ни покупателем, потому что такого налога не существует. Существует налог на доходы физических лиц (подоходный налог). Сумма, полученная или потраченная по договору купли-продажи учитывается в качестве дохода физического лица. В случае приобретения квартиры, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право на имущественный налоговый вычет из налогооблагаемой базы в пределах 600 000 рублей . Т.е. если покупатель потратил на покупку квартиры не более 600 000 рублей, то на потраченную сумму не начисляется подоходный налог. В случае продажи квартиры, ПРОДАВЕЦ имеет право на имущественный налоговый вычет в пределах 1 000 000 рублей из налогооблагаемой базы. Т. е. если ПРОДАВЕЦ получит за продажу квартиры 1 000 500 рублей, то налогом облагается сумма в 500 рублей.

Желаю Удачи!

09.04.2001, 13:52

Спросить юриста