Равные права собственников недвижимого имущества при получении доли по завещанию и вопросы раздела арендной платы

Question

Правильно ли я понимаю ситуацию? У троих собственников по 1/8 доли в совместном долевом участии недвижимого имущества - гараж. Через три месяца один из участников данной собственности получит по завещанию остальные 5/8 доли на гараж от нашей матери. На данный момент до вступления в права по завещанию гараж сдается в аренду физическому лицу. Срок заключенной аренды не превышает года. Уточню что у двух собственников на руках имеются свидетельства на право собственности заверенные нотариусом, а у третьего собственника имеется также регистрация в росреестре. Прав ли я считая что у нас у всех троих собственников на данный момент (до вступления в права одного из участников по завещанию) равное положение по закону и равные доли - по 1/8?, и если так то деньги с аренды гаража мы должны делить в равной степени в соответствии с долями? Не зависимо от того что у двоих собственников нет регистрации в росреестре? Я правильно понимаю что регистрация потребуется только если есть намерение собственников о продаже либо дарении т.е. отчуждении движимого или недвижимого имущества и аренды это не касается?

Кириллов Андрей Владимирович · Accepted Answer

Если всего три собственника, то доли у всех должны быть по 1/3. Если 4 доли, то по 1/4. Если один из собственников принимает наследство от матери, то у него уже будет 2/4 доли в общей долевой собственности. Раньше, гаражи к примеру выделяли в собственность разом и доли применялись от общей составляющей. То есть если 5 боксов в гараже, то указывали собственность: 5 - общее количество долей в общем имуществе, 1 - один собственник гаража. Получалось 1/5. Если 2 собственника, то 2/5 и т.п. Сейчас применяется размер долей не от общей составной, а от каждого объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством, право собственности регистрируется в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и ранее выданное право собственности до 2000 года (нотариусами, органами власти, исполнительными комитетами) подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Аренда делиться обычным математическим способом от размера долей. Каждому собственнику 1/3 доли поровну, Если у одного доля больше, чем у других собственников, то пропорционально его доли. Регистрация в ЕГРП обязательна, а не только для перехода права собственности.

Равные права собственников недвижимого имущества при получении доли по завещанию и вопросы раздела арендной платы

Похожие вопросы

Ситуация с наследством гаража - правомерна ли аренда и распределение денежных средств?

Имеет ли право учреждение юстиции отказать в регистрации права собственности на жилой дом по решению суда о переходе

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Вопрос о праве собственности на гараж - есть ли возможность оспорить решение суда и получить свою долю?

Бесплатна ли регистрация первичного права на недвижимость, приобретенную по договору мены?

В настоящий момент у квартиры два собственника, которые проживают в другом городе.

Право собственности на гараж для целей налогообложения - наступило ли в 2007 году на основании выданных свидетельств?

Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, которую делят трое людей без свидетельства?

Как поступить в случае требования нотариально заверенного договора дарения при выделении доли ребенку в совместной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59