Изменения конструкций вентиляционных шахт при покупке квартиры по ДДУ - правомерность и возможные решения

Возможность изменения цены долевки как в большую, так и в меньшую сторону, зависит исключительно от условий вашего договора. Внимательно перечитайте свой договор долевого участия (а если вы покупали квартиру по переуступке прав требования, также посмотрите договор уступки). Обычно все вопросы, связанные с перерасчетом цены, прописываются в разделе «Цена договора». Если там не прописано вообще ничего про возможность корректировки цены, это значит, что ни вы, ни застройщик не можете требовать доплату в связи с изменением площади.

Исходя из ваших вопросов, вытекает, что застройщик без согласования с вами внёс изменения в проект. Поэтому доплачивать вы не обязаны. И ни в коем случае не подписывайте доп. соглашение!! (Застройщик, предполагаю, поэтому и предлагает подписать доп. соглашение, осознавая незаконность своих действий и требований, т.к. доплата за "лишние" квадраты, если она имеет законные основания, никаких доп. соглашений об этом не требует).

Тем не менее, застройщик может "встать в позу" и отказаться подписывать с вами акт приёма-передачи квартиры и выдать справку о выплате цены договора ДУ. В этом случае вам придётся инициировать судебный процесс о признании права собственности.

Вопрос не в том, что платить мне или нет. Я без вопросов оплачу увеличения площади, но ведь мне увеличили не зал или спальню, а сделали бесполезные ниши, которые никак не предусмотрены в изначальном плане. Причем в ванной комнате сделали нишу, и перед нишей идут стояки, то есть абсолютно бесполезная площадь и сделано это все только для увеличения стоимости. Поэтому и вопрос насколько это правомерно, создание этих бесполезных ниш для увеличении стоимости?