Как вернуть деньги за первый месяц аренды, если квартира еще не передана в найм, но есть договор и расписка?

Вопрос №12028061 из г. Красноярск
опубликован 20.01.2017, 18:30

Возможно ли вернуть деньги, переданные арендодателю "за первый месяц аренды жилого помещения" (имеется расписка о получении), если передача квартиры в найм еще не состоялась, но заключен договор?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пехлич Роман Сергеевич

Юрист Красноярск, стаж 6 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день Оксана. Если в договоре указано, что передача жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи, то договор считается не заключенным и соответственно возникает право на возврат денег. Однако, если в договоре указано, что для передачи имущества имущества акта не требуется и договор считается передаточным актом, то требовать возврата денег вы не имеете право, если собственник добровольно не согласится расторгнуть договор по соглашению и вернуть деньги.

В соответствии с п.1 ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В любом случае, есть всегда варианты решения проблемы. Обращайтесь, помогу.

21.01.2017, 08:56

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Департамент правовых решений "ФЕДЕРАЛ"

Юридическая фирма из города Пермь, стаж 10 лет

4.7 46 отзывов

Час добрый. Если инициатором расторжения договора является АРЕНДАТОР, то можно при условии порядочности Арендодателя, если инициатор АРЕНДОДАТЕЛЬ, то он обязан их вернуть по закону.

20.01.2017, 18:36

Спросить юриста