Как решить проблему с братом, который требует ключи от квартиры после 15 лет отсутствия?

Вопрос №12033537 из г. Москва
опубликован 22.01.2017, 02:52
15 лет назад мы приватизировали квартиру на двоих пополам с братом. В квартире прописаны я с женой и двумя детьми и брат. Все эти годы брат ни разу в квартире не был. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал, налог на собственность тоже оплачивал всегда я сам за себя и за брата. Он проживал в доме за городом, который находится также в долевой собственности между мной и братом. Сейчас он вдруг стал требовать ключи от квартиры с целью проживать в квартире. Также требует освободить большую комнату, где он собирается проживать. Он грозит, что если ключи не дадим, то он придет с участковым вскрывать квартиру. Помогите советом! Как быть? Можно ли лишить его собственности или выписать из квартиры? У нас давно налажен быт, маленькие (2 и 5 лет) разнополые дети. Как сделать так, чтобы он не пришел к нам жить?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению никак лишить его собственности не получится, если он сам не захочет. А вот большую комнату ему освобождать - смысла нет. Вы в праве определить себе в пользование большую комнату, так как с Вами проживают дети. А ему суд определить маленькую комнату. Более того - Вы в праве требовать с него часть коммунальных платежей за последние три года.

22.01.2017, 02:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте, Вы не можете лишить его собственности и проживать он также имеет право, Вы можете взыскать с него его часть коммунальных платежей. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

22.01.2017, 10:43
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Выходит, что любой собственник может десятки лет не появляться на своей жилплощади, не платить налог на недвижимость, не платить коммунальные платежи и ему ничего не будет???

22.01.2017, 14:19

Частная собственность неприкосновенна. Но свои обязанности собственник выполнять должен, поэтому в судебном порядке с него можно истребовать долг.

22.01.2017, 14:21

и ему ничего не будет???

Ничего не будет. Потому что он законный собственник. Предложить ему выкупить его долю не пытались? Договаривайтесь. Всё решаемо при вашем большом желании.

22.01.2017, 14:21

Не платить налог на недвижимость, не платить коммунальные платежи и ему ничего не будет?

- платежи могут быть взысканы в судебном порядке.

22.01.2017, 14:21

Собственник обязан и налог платить и ком. услуги. Все это может быть взыскано в судебном порядке, при обращении соответствующих органов в суд. Ст.131, 132 ГПК РФ.

22.01.2017, 14:21

Здравствуйте! Да, десятки лет может собственник не проживать, но это не освобождает его от обязанности нести бремя по содержанию имущества. Вы можете взыскать с него фактически понесенные вами расходы по содержанию жилого помещения (его часть, естественно). Также можете определить, в том числе и в суде, порядок участия в оплате за жилое помещение.

22.01.2017, 14:23

Да, правильно, если будете препятствовать вселению в квартиру, то он может подать на Вас в суд и выиграет

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

22.01.2017, 14:25

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 222 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 252 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 197 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 082 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5 3 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских