Как решить проблему с братом, который требует ключи от квартиры после 15 лет отсутствия?
опубликован 22.01.2017, 02:52
15 лет назад мы приватизировали квартиру на двоих пополам с братом. В квартире прописаны я с женой и двумя детьми и брат. Все эти годы брат ни разу в квартире не был. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал, налог на собственность тоже оплачивал всегда я сам за себя и за брата. Он проживал в доме за городом, который находится также в долевой собственности между мной и братом. Сейчас он вдруг стал требовать ключи от квартиры с целью проживать в квартире. Также требует освободить большую комнату, где он собирается проживать. Он грозит, что если ключи не дадим, то он придет с участковым вскрывать квартиру. Помогите советом! Как быть? Можно ли лишить его собственности или выписать из квартиры? У нас давно налажен быт, маленькие (2 и 5 лет) разнополые дети. Как сделать так, чтобы он не пришел к нам жить?
К сожалению никак лишить его собственности не получится, если он сам не захочет. А вот большую комнату ему освобождать - смысла нет. Вы в праве определить себе в пользование большую комнату, так как с Вами проживают дети. А ему суд определить маленькую комнату. Более того - Вы в праве требовать с него часть коммунальных платежей за последние три года.
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте, Вы не можете лишить его собственности и проживать он также имеет право, Вы можете взыскать с него его часть коммунальных платежей. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Выходит, что любой собственник может десятки лет не появляться на своей жилплощади, не платить налог на недвижимость, не платить коммунальные платежи и ему ничего не будет???
Частная собственность неприкосновенна. Но свои обязанности собственник выполнять должен, поэтому в судебном порядке с него можно истребовать долг.
и ему ничего не будет???
Ничего не будет. Потому что он законный собственник. Предложить ему выкупить его долю не пытались? Договаривайтесь. Всё решаемо при вашем большом желании.
Не платить налог на недвижимость, не платить коммунальные платежи и ему ничего не будет?
- платежи могут быть взысканы в судебном порядке.
Здравствуйте! Да, десятки лет может собственник не проживать, но это не освобождает его от обязанности нести бремя по содержанию имущества. Вы можете взыскать с него фактически понесенные вами расходы по содержанию жилого помещения (его часть, естественно). Также можете определить, в том числе и в суде, порядок участия в оплате за жилое помещение.
Да, правильно, если будете препятствовать вселению в квартиру, то он может подать на Вас в суд и выиграет
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы возмещения оплаты коммунальных услуг в ситуации с общей долевой собственностью и исключением брата из проживания
Как оформить квартиру без согласия сособствующего родственника?
Как уменьшить оплату за жилье и выписать жену брата из роботизированной квартиры после его смерти
Вопрос о праве пользования муниципальной квартирой сводного брата в период сдачи ее в аренду
Делимостатус квартиры при разводе и право продажи
Как можно выписать его из квартиры без его согласия?
Наследство - как разделить квартиру между родственниками?
Как его можно, если можно, выписать из квартиры и лишить права собственности без него, если это возможно.
Они никогда в данной квартире не проживали (снимают отдельное жилье), квартплату не вносят, от выписки отказываются.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут