Как решить проблему с братом, который требует ключи от квартиры после 15 лет отсутствия?

Вопрос №12033537 из г. Москва
опубликован 22.01.2017, 02:52
15 лет назад мы приватизировали квартиру на двоих пополам с братом. В квартире прописаны я с женой и двумя детьми и брат. Все эти годы брат ни разу в квартире не был. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал, налог на собственность тоже оплачивал всегда я сам за себя и за брата. Он проживал в доме за городом, который находится также в долевой собственности между мной и братом. Сейчас он вдруг стал требовать ключи от квартиры с целью проживать в квартире. Также требует освободить большую комнату, где он собирается проживать. Он грозит, что если ключи не дадим, то он придет с участковым вскрывать квартиру. Помогите советом! Как быть? Можно ли лишить его собственности или выписать из квартиры? У нас давно налажен быт, маленькие (2 и 5 лет) разнополые дети. Как сделать так, чтобы он не пришел к нам жить?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению никак лишить его собственности не получится, если он сам не захочет. А вот большую комнату ему освобождать - смысла нет. Вы в праве определить себе в пользование большую комнату, так как с Вами проживают дети. А ему суд определить маленькую комнату. Более того - Вы в праве требовать с него часть коммунальных платежей за последние три года.

22.01.2017, 02:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте, Вы не можете лишить его собственности и проживать он также имеет право, Вы можете взыскать с него его часть коммунальных платежей. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

22.01.2017, 10:43
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Выходит, что любой собственник может десятки лет не появляться на своей жилплощади, не платить налог на недвижимость, не платить коммунальные платежи и ему ничего не будет???

22.01.2017, 14:19

Частная собственность неприкосновенна. Но свои обязанности собственник выполнять должен, поэтому в судебном порядке с него можно истребовать долг.

22.01.2017, 14:21

и ему ничего не будет???

Ничего не будет. Потому что он законный собственник. Предложить ему выкупить его долю не пытались? Договаривайтесь. Всё решаемо при вашем большом желании.

22.01.2017, 14:21

Не платить налог на недвижимость, не платить коммунальные платежи и ему ничего не будет?

- платежи могут быть взысканы в судебном порядке.

22.01.2017, 14:21

Собственник обязан и налог платить и ком. услуги. Все это может быть взыскано в судебном порядке, при обращении соответствующих органов в суд. Ст.131, 132 ГПК РФ.

22.01.2017, 14:21

Здравствуйте! Да, десятки лет может собственник не проживать, но это не освобождает его от обязанности нести бремя по содержанию имущества. Вы можете взыскать с него фактически понесенные вами расходы по содержанию жилого помещения (его часть, естественно). Также можете определить, в том числе и в суде, порядок участия в оплате за жилое помещение.

22.01.2017, 14:23

Да, правильно, если будете препятствовать вселению в квартиру, то он может подать на Вас в суд и выиграет

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

22.01.2017, 14:25

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 40 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 998 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 393 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 44 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 307 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 121 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских