После смерти мужа - раздел квартиры, право на бОльшую комнату, стоимость доли, право пускать квартирантов, сделки через нотариуса

Вопрос №12056045 из г. Уфа
опубликован 26.01.2017, 08:34

После смерти мужа, вынуждена делить квартиру 50/50 с его отцом. (мама умерла, есть мачеха, отец не пенсионер). После раздела, я буду подавать документы на право пользования бОльшей комнаты. Долю его отца я хочу выкупить, но человек он невероятно жадный. Квартира всего 47.3 м 2. Хочу узнать: будет ли преимуществом право пользования бОльшей комнаты (после решения суда), какова реальная стоимость доли? Если квартира оценивается в 3 000 000, то 50/50 это 1500 000, но по факту выходит коммуналка. Значит цена от 1 500 000 уменьшается? Есть ли право пускать квартирантов его отцу? И может ли он без уведомления меня, продать комнату кому либо, если я не отказалась от своего права. И правда ли, что теперь такие сделки теперь решаются только через нотаиуса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Нет, преимуществом не будет, поскольку даже если вам удасться добиться судебного решения об определении порядка пользования и закреплении за вами желаемой комнаты, соотношение долей от этого не измениться. Имейте ввиду, что свёкр будет вправе потребовать с вас компенсацию за "лишние" квадраты.

Впускать квартирантов без вашего согласия он не вправе, нои вы тоже. Если ему и удасться продать свою долю, не предложив её вам, то вы в течении 3-х месяцев со дня, когда об этом станет известно, сможете в судебном порядке перевести права и обязанности покупателя на себя. Про нотариуса правда.

26.01.2017, 11:22

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Воронеж, стаж 10 лет

4.8 4201 отзыв

Здравствуйте. Если собственник доли в праве на квартиру желает продать ее, то он должен предложить выкупить свою долю другому участнику долевой собственности по той же стоимости, по которым он желает его продать долю другому. Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются через нотариуса. Стоимость доли в праве оценивается независимыми оценщиками и как правило гораздо меньше половины реальной рыночной стоимости квартиры в целом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

После смерти мужа - раздел квартиры, право на бОльшую комнату, стоимость доли, право пускать квартирантов, сделки через нотариуса

Похожие вопросы