Квартирный аванс возвращается - кто прав в конфликте между покупателем и риэлтором?

Вопрос №12058453 из г. Москва
опубликован 26.01.2017, 15:30

Внесли аванс за квартиру люди но через пару недель сказали что квартиру не берут якобы у них кто-то умер! Штрафные санкции были прописаны но покупатель уже бывший стал угрожать милицией полицией судом что там дочь работает! Кто прав но риэлтор даже не пришла на встречу возрата денег сказав решайте сами.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронин Андрей Игоревич

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.7 48 отзывов

Добрый день!

Аванс – предварительный платёж, который принято вносить по предварительному соглашению, накануне планирующейся имущественной сделки.

Скорее всего у Вас в договоре прописано, что Согласно положениям, указанным в контракте, такие выплаты остаются у владельца недвижимости, если контрагент откажется от покупки. Аналогично, если владелец откажется от сбыта объекта, авансовый платёж удваивается при его возврате.

Если в Вашем договоре (предварительном соглашении) не прописано такое условие, то Вы должны вернуть деньги (ст. 487 ГК РФ). По условиям указанной статьи, выплаченные ранее деньги за не полученный своевременно товар, в роли которого здесь выступает квартира, возвращаются.

26.01.2017, 15:32

У нас прописано было если срывается по их вине то деньги остаются нам!!!!если из-за нас то в двойном размере возрат

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 487. Предварительная оплата товара

8 800 505-91-11

Риэлтор не обязана присутствовать на вашей встрече, если это не предусмотрено договором, который вы с ней заключили. Для того, чтобы оценить вашу ситуацию с юридической точки зрения, необходимо располагать более подробной информацией, которой нет в вашем вопросе. Для получения полной консультации вы можете обратиться к любому юристу сайта и задать вопрос в полном формате. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

26.01.2017, 15:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста