Можно сформулировать следующий заголовок - Как требовать полного устранения недоделок в купленной квартире или принять ее состояние? Ответы на вопросы владельца по поводу предварительного договора купли-прод

Question

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. При осмотре с экспертом были выявлены множественные недоделки, акт не подписала, прораб обозначил срок исправления 10 раб. дней. Сроки прошли, теперь мне на повышенных тонах в офисе застройщика ответили, что по закону 45 дней, но ведь срок они указали сами. Обратилась к юристу-сказал что такой договор "Филькина грамота" и застройщик практически не имеет передо мной обязательств. Подскажите пожалуйста, могу ли я требовать полного устранения недоделок или нужно принимать как есть, чтобы не остаться у "разбитого корыта". Когда я обратилась к начальнику отдела продаж, он предложил мне расторгнуть договор с удержанием с меня же 10% от стоимости квартиры, т.к. это прописано в договоре. С уважением Людмила.

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. При осмотре с экспертом были выявлены множественные недоделки, акт не подписала, прораб обозначил срок исправления 10 раб. дней. Сроки прошли, теперь мне на повышенных тонах в офисе застройщика ответили, что по закону 45 дней, но ведь срок они указали сами. Обратилась к юристу-сказал что такой договор "Филькина грамота" и застройщик практически не имеет передо мной обязательств. Подскажите пожалуйста, могу ли я требовать полного устранения недоделок или нужно принимать как есть, чтобы не остаться у "разбитого корыта". Когда я обратилась к начальнику отдела продаж, он предложил мне расторгнуть договор с удержанием с меня же 10% от стоимости квартиры, т.к. это прописано в договоре. С уважением Людмила.

Здравствуйте. Для ответа на вопрос нужно смотреть документы.

Евграфов Михаил Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Для того, чтобы дать Вам корректный ответ - необходимо знакомиться с вашим договором. 
Предварительный договор не позволяет Вам решать свой вопрос в рамках ФЗ "О долевом участии в строительстве".
Однако он не лишает Вас права на качественный товар/выполнение работы. 
Расторгать договор не стоит - потерять можете больше. 
С актом и договором обратитесь к реальному адвокату/юристу, или - к любому из нас на платную консультацию.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Похожие вопросы

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Несоответствие купленной квартиры - дальнейшие действия, срок исправления дефектов и составление претензии

Длительная задержка сдачи дома - как расторгнуть договор инвестирования и вернуть деньги?

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

Как действовать при выявлении недоделок в квартире, приобретенной через подрядчика по ДКП?

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

Возможно ли требовать неустойку за просрочку передачи объектов при заключении основного договора купли-продажи

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59