Проблемы с заключением договора съема комнаты в коммунальной квартире - необходимость согласия соседей после окончания срока договора

Вопрос №12089218 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2017, 16:07

В коммунальной квартире жилец снял комнату у соседки. По договору сдачи комнаты он въехал 11.12.15,а договор заканчивается 10.08.16,причем об автоматической пролонгации договора в нет нем нет ни слова. Жилец въехал 11.12.15,т.е до принятия закона в Питере о согласии всех жильцов коммуналки на сдачу комнаты, т.е запретить сдавать комнату я не могу. Но договор то закончился (жилец живет все равно без договора) 10.08.16,значит с этого момента требуется согласие соседей на сдачу комнаты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Артёменко Иван Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.8 114 отзывов

Добрый вечер.

В данном случае договор продолжает действовать, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

То есть теперь договор заключен на неопределенный срок и ссылаться на окончание сроков нельзя.

01.02.2017, 21:09

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с заключением договора съема комнаты в коммунальной квартире - необходимость согласия соседей после окончания срока договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Правильное оформление заявления в налоговую на незаконную сдачу комнаты в коммунальной квартире и процедура выселения

Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты после истечения договора аренды, заключенного до принятия закона о коммуналках в СПБ?

Соседи не дают ключ от общей двери и требуют деньги за несогласованный ремонт - что делать в такой ситуации?

Проблемы с соседом - как защитить свои права в коммунальной квартире?

Нелегальный арендатор с долгами и плохим поведением - Как остановить соседа по коммуналке?

Пропал сосед по коммунальной квартире. Как получить его комнату?

Владелец комнаты в долевой собственности хочет вселить людей без согласия соседей - какие меры можно принять?