Как рассчитать неустойку за месяц с учетом частичного платежа и изменения суммы арендной платы?

Вопрос №1209490 из г. Барнаул
опубликован 02.02.2011, 13:54

Как рассчитать неустойку за месяц с 1 декабря по 1 января если 11 декабря был произведен частичный платеж? То есть берется 0,1 процент за каждый день просрочки от общей суммы или от суммы меньшей с учетом этого платежа? Наш пример-сумма арендной платы по договору составляет 45 000 тыс. руб. Арендатор обязан уплатить ар.плату не позднее 1 декабря. А он уплатил 11 декабря и то не полностью-только 5 тыс. То есть считать неустойку 0,1 процент от 45 000 тыс. до 11 января а потом (после 11 декабря до 1 января)0,1 процент уже от 40 000. Или неустойка считается от общей суммы арендной платы-45 000 в любом случае.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Добрый вечер Евгения Викторовна!

Вами совершенно верно указан принцип расчета. Он верен если в условиях договора содержится санкция в указанном объеме (0.1%) за нарушение условий договора. В противном случае расчет производится по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент обращения в суд.Подобное положение регламентировано ст. 395 ГК РФ!

И еще расторжение договора аренды в одностороннем порядке возможно при наличии существенного нарушения условий договора, нарушение оплаты свыше двух месяцев подряд, регламентировано ст.450 ГК. Эта же статья предусматривает наличие спора и проведение детализированной претензионной работы, так: если в претензии вы указываете требование о расторжении договора аренды, то это должно звучать как самостоятельное требование, а не как санкция за неуплату неустойки!

Всего доброго!

Боритесь за свои права!

02.02.2011, 14:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Круглов Александр Сергеевич

Юрист из города Геленджик, стаж 17 лет

4.9 113 отзывов

Здравствуйте. "То есть считать неустойку 0,1 процент от 45 000 тыс. до 11 января а потом (после 11 декабря до 1 января)0,1 процент уже от 40 000.".Это правильный вариант Евгения Викторовна

02.02.2011, 14:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как рассчитать неустойку за месяц с учетом частичного платежа и изменения суммы арендной платы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы