Основные вопросы при заключении договора найма или аренды квартиры - срок, прописка и права ребенка
Вопрос №1209532
из г. Ярославль
опубликован 02.02.2011, 14:36
опубликован 02.02.2011, 14:36
Я являюсь собственником квартиры. Собираюсь ее сдавать. Хочу заключить с квартирантами договор найма или аренды. На какой срок его надо заключать, чтобы не платить НДФЛ и не обращаться в налоговую? Могут ли квартиранты временно прописаться при наличии у них на руках такого договора или только с согласия собственника? И еще один вопрос - если во время проживания в моей квартире у них появиться ребенок, может ли он быть прописан в этой квартире и иметь на нее какие-то права (в случае прекращения договора аренды не потребуется выписка ребенка из квартиры)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Ольга!
Заключайте договор менее чем на 1 год, например на 11 месяцев и на 2 недели. Такой договор нигде регистрировать не надо! Своего несовершеннолетнего ребенка они прописать не смогут, смогут без ведома собственника, но по месту своей постоянной регистрации, но не у Вас!
02.02.2011, 14:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам придется заключить договор найма жилого помещения. Согласно ст. 683 ГК: Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Без Вашего согласия никто не сможет встать на регистрационный учет по Вашему адресуу.
Налог на доход физического лица придется платить.
02.02.2011, 14:48
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как можно заключать новый договор о безвозмездном пользовании квартирой, если сын и так в ней зарегистрирован?
Агентство недвижимости настойчиво предлагает заключать договор аренды вместо найма - можно ли их привлечь к ответственности?
Можно ли прописать ребенка в приватизированной квартире без согласия собственников квартиры?
Незаконная сдача доли в коммунальной квартире - какие действия могут быть предприняты и чья помощь понадобится?
Как сдать совместно приобретенную квартиру в аренду, если один из собственников не прописан в ней?
Арендатор и собственник - кто имеет право требовать доступ в арендованное жилье?
Могу ли я заключить с отцом договор безвозмездного пользования квартирой, приватизированной на мое имя?
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?
Заключать такой договор можно у любого нотариуса или поместу нахождения недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут