Вопрос о продаже приватизированной квартиры с препятствующим дольщиком и право выписки

Вопрос №12100439 из г. Пермь
опубликован 03.02.2017, 14:35

Question

Здравствуй, скажите пожалуйста, если квартира приватизирована и в ней 6 дольщиков, возможно ли мы продать квартиру, если один из дольщиков препятствует ее продаже?
Шесть долей-это семья, одна шестая из которых принадлежит отцу, которую он подарил своей второй жене. На данный момент они в разводе, но он прописан в этой квартире. Можно ли выписать его, при продаже квартиры? Другого жилья у него нет. Со всеми детьми он в ссоре.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! Продажа однозначно возможна. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Можно если только его доля настолько незначительно, что он на ней жить никак не может, то есть если в перерасчете на метры получается всего ничего. Тогда вы к нему иск можете заявить о выкупе.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Признать его утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда "выписать" его можете в судебном порядке.

Продать квартиру при отсутствии согласия хотя бы одного из собственников не сможете. Продавайте свои доли с соблюдением преимущественного права покупки долей шестым собственником (ст.250 ГК РФ).

Базарова Юлия Тахировна · Answer

Добрый день! Сама по себе прописка права собственности на долю не дает. К сожалению. И даже на проживание. Собственница шестой доли может самостоятельно ее продать, но прежде предложить другим дольщикам, правда.

Филина Анна Сергеевна · Answer

Добрый день,

возможно ли мы продать квартиру, если один из дольщиков препятствует ее продаже?

Статья 246 ГК РФ предусматривает, что

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Без согласия дольщика вы не сможете продать квартиру.

Можно ли выписать его, при продаже квартиры?

Если лицо само по собственному желанию не выписывается (снимается с регистрационного учета), то выписать его можно только через суд.

03.02.2017, 14:42

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос о продаже приватизированной квартиры с препятствующим дольщиком и право выписки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о продаже приватизированной квартиры с препятствующим дольщиком

Я живу с мужчиной и его детьми в моей квартире.

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Вопрос о возможности выписать ребенка из квартиры для продажи и прописать его у брата на время сделки

Влияет ли право оставаться прописанным в квартире на отца после продажи, если у него нет другого жилья?

Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?

Права прописанного, но не имеющего долю собственности, при продаже квартиры на момент приватизации

Имеет ли право второй сын прописаться в эту квартиру, так как у него есть право собственнсти.

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

У меня есть сын, который также прописан в этой квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59