Как самому рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом участии? И какая при этом правовая база?

Здравствуйте, Андрей

Учить вас как это делается, никто не будет. Платите деньги за консультацию, Вам посчитают. И про правовую базу расскажут

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте Андрей Николаевич! Это услуга платная. Вы можете обратиться к любому юристу, который будет представлять Ваши интересы на всех стадиях процесса.

С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович

Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru

Неустойка взыскивается в соответствии с законом о Защите прав потребителей и ФЗ № 214 Об участии в долевом строительстве. Учитывается период просрочки, размер неустойки, стоимость имущества.

Здравствуйте, Андрей Николаевич

Квартира стоит 5 млн., просрочка – 30 дней, ставка рефинансирования – 11%.

Дольщик является гражданином, поэтому неустойка выплачивается в двойном размере: Неустойка = 5000000 / 100% * 11% / 300*2*30=110 000 рублей.

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. То есть если в день исполнения обязательств действовала одна ставка рефинансирования, а в период просрочки она изменилась, необходимо выполнить два расчета по двум периодам с разной ставкой рефинансирования.

Кроме того, в качестве компенсации можно потребовать возмещение морального вреда, обосновав свои требования. А согласно закону о защите прав потребителей вы можете просить возмещения дополнительно половины присужденных сумм.