Возможность понизить сумму квартиры для выкупа доли и улучшения условий жилья - процесс и официальные способы
Вопрос №12105793
из г. Владимир
опубликован 04.02.2017, 22:23
опубликован 04.02.2017, 22:23
Квартира 1/3 доли, по кадастровой цене такая та сумма, могу ли я имея долю квартиры понизить сумму квартиры чтоб понизить выплаты остальным дольщикам так как хочу выкупить у них и стать собственником, квартира без газа, печь сломана нету отопления, ванной нет, в плохом состоянии, как это сделать и официально.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Кадастровую стоимость снизить не сможете. Продавец сам решает за какую стоимость ему продавать долю. Цена может быть выше и ниже кадастровой стоимости. Выясните у риэлтеров сколько стоит доля и затем решайте покупать или нет.
04.02.2017, 22:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый вечер
оспорить кадастровую стоимость можно, но зачем, принудительный выкуп невозможен
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
04.02.2017, 22:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Уменьшить кадастровую стоимость возможно в судебном порядке.
При продаже стоимость не может быть ниже кадастровой более чем на 30%.
04.02.2017, 22:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Оспорить кадастровую стоимость квартиры можно обратившись в комиссию Росреестра и/или в суд.
Выкупить доли можете только с согласия собственников долей, цена договорная. Цена продажи может быть снижена до 70% кадастровой стоимости.
04.02.2017, 22:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Добрый вечер! Они сами вправе устанавливать цены за свои доли, не опираясь на кадастровую стоимость. Принудительно выкупить не получится.
04.02.2017, 22:28
Продаете и покупаете вы квартиру не по кадастровой, а по рыночной стоимости, пригласите риэлтора, пусть озвучит реальную стоимость вашей квартиры или обратитесь в оценочную организацию для определения рыночной стоимости на текущую дату.
04.02.2017, 22:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Оспорить кадастровую стоимость дома возможно только в судебном порядке, процесс долгий и затратный. При этом стоимость доли устанавливает продавец и она никак не зависит от кадастровой стоимости.
04.02.2017, 22:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Несоответствие запрашиваемой цены на долю в квартире ее фактическому состоянию - нужен выезд для оценки недвижимости
Как выкупить долю в приватизированной квартире и что делать, если предложенная сумма не позволяет купить нужную квартиру?
У мамы доля в квартире, в кадастровом паспорте написана сумма квартиры. По какой цене она может выкупать долю.
Как выкупить долю родственников в квартире справедливо?
Как рассчитать сумму доли несовершеннолетнего ребенка при выкупе квартиры
Как определить сумму выплаты при выкупе доли в квартире и какую сумму облагают налогами при выкупе доли в квартире?
Выкуп доли в квартире - возможности фиксации суммы во избежание переплаты при ремонте
Возможно ли оспорить сумму выкупа 1/4 доли квартиры и выкупить ее по рыночной цене
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут