Вопросы о регистрации измененной площади и выделении доли в частном доме с тремя собственниками

Вопрос №12112356 из г. Москва
опубликован 06.02.2017, 16:37

Question

Три долевых собственника частного дома. Я владею помещением, имеющим отдельный вход.
Совладельцы без моего согласия снесли часть своего помещения, оставив смежную со мной комнату, превратив ее в склад. ВОПРОС:
1 Могут ли они зарегистрировать право на измененную (уменьшевшуюся) площадь дома в тех же долях?
2 Каким образом теперь я смогу выделить свою долю в натуре ту,что была до изменения площади дома?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вы пишите о том, что у объекта режим долевой собственности.
Исходя из этого, регистрировать права на измененную площадь требуется. Доли, как были, так и остаются.
А вот решить вопрос с реконструкцией если Вы это имеете ввиду) не получится, без соответствующего разрешения.
Прежде, чем выделять долю лучше решить вопрос о восстановлении дома в прежнем состоянии. Ведь, при долевой собственности, что либо сносить без Вашего согласия не законно. Обязывать восстановить дом можно только в судебном порядке.
В противном случае, вариантов раздела (выдела) может не оказаться.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый вечер!

Ваши вопросы решаются в судебном порядке через проведение строительной экспертизы.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Епифанов Сергей Владимирович · Answer

Регистрация перестроенного жилого помещения возможна в Вашем случае по акту администрации о вводе в эксплуатацию того здания которое перестроили. Эти действия выполняются с Вашего согласия и на основании разрешения на реконструкцию капитального объекта. Выдел доли осуществляется по договору между совладельцами или по решению суда.

Кожухов Владимир Николаевич · Answer

Вы можете в судебном порядке (исковое заявление об увеличении размера доли в домовладении и реальном разделе домовладения) требовать увеличения Вашей доли пропорционально размеру снесенного совладельцем и разделить дом в натуре между сособственниками с учетом изменившихся долей.
Требуйте раздела не только самого дома, но и пропорционального строений на земельном участке и ограждения.
В суде придется оплачивать проведение экспертизы для определения доли и вариантов раздела дома.

Вопросы о регистрации измененной площади и выделении доли в частном доме с тремя собственниками

Похожие вопросы

Выделение доли в натуре при наличии нежилого помещения в доме

Распределение площади и права владения в многоквартирном доме - вопросы пользования общими помещениями

Возможности выделить долю в натуре при наследовании двухквартирного дома с разными площадями квартир

Спор о долевой собственности на помещения в доме - право на выделение доли в натуре и возможность оспорить собственность в суде

Собственность на нежилое помещение в МКД - право собственника на долю в праве общей собственности и официальные справки БТИ

Спор о выделении доли в доме с долевой собственностью - особенности и необходимые документы для суда

Как выделить свою долю в доме без потери площади и доказать, что раздел был произведен раньше?

Проблема законности нежилого помещения, используемого бывшим собственником магазина

Как доказать право на определенное помещение при выделе доли в натуре в судебном порядке?

Как выделить свою долю ЗУ в натуре и построить на ней отдельный дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59