Вопросы о выселении из арендуемой квартиры новым собственником - возможно ли и какие риски?
Вопрос №12114583
из г. Владивосток
опубликован 07.02.2017, 02:18
опубликован 07.02.2017, 02:18
Я продолжаю задавать вопросы в отношении арендуемой мной квартиры. В договоре аренды квартиры, подписанным мной и предыдущим собственником, указано, что он является полноправным и единственным собственником данного жилья (данная информация подтверждалась предоставленным свидетельством о собственности), что данная квартира не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства. Никакой информации о намерениях собственника на продажу квартиры мне не предоставлялась. Но, увы, квартиру продали вместе с нами. В договоре так же не прописано о возможных изменениях арендной платы. Так же, в договоре найма прописаны условия досрочного прекращения найма со стороны наймодателя:1. предупреждение за 30 календарных дней о расторжении договора. 2. о предоставлении 15 неоплачиваемых дополнительных дней для освобождения помещения. Хотелось бы узнать, возможно ли выселение меня и моей семьи из арендуемой мной квартиры новым собственником принудительно и какие "худшие" варианты могут быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Новый собственник обязан выполнять условия договора аренды, заключенного Вами с прежним собственником. Ваше выселение и прекращение договора аренды в случае отсутствия Вашего согласия, может быть произведено исключительно в судебном порядке, при наличии оснований.
07.02.2017, 03:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. При изменении собственника договор найма изменению не подлежит. Расторгнуть Ваш договор можно только по тем основаниям, которые указаны в договоре. То есть, с предупреждением не менее чем за 30 дней. Всего доброго. Спасибо за выбор нашего сайта.
07.02.2017, 02:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 475
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 749
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5
1 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 027
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Неуплата арендной платы и отсутствие контакта - что делать и куда обратиться для выселения нанимателя?
Я заключила договор коммерческого найма жилого помещения на квартиру с помощью агенства недвижимости.
Как досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения, узнав о продаже квартиры?
Как сироте получить квартиру от государства - менять наймодателя или приватизировать?
Правомерность досрочного расторжения договора найма жилого помещения с работником организации при расторжении трудового
Арендатор и собственник - кто имеет право требовать доступ в арендованное жилье?
Как по закону выселить задерживающего платеж квартиранта - требуются свидетели или можно вынести его вещи самостоятельно?
Анализ перспектив судебного разрешения спора по договору найма квартиры с условием ремонта и субаренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут