LSN Messenger
Задано вопросов 9, из них VIP - 2
Нижний Новгород, 08.02.2017, 14:31

Проблемы регистрации права собственности после ввода дома в эксплуатацию - основание для удовлетворения иска или временная приостановка?

Вопрос №12122805 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.02.2017, 14:31
Есть ДДУ с застройщиком, в договоре говорится что он обязуется построить дом и ввести в эксплуатацию. Дом постороен на 100%, введен в эксплуатацию (есть разрешение), однако застройщий не не поставил его на учет в ГКН. Я обратился в суд с иском о признании права собственности (ответчик застройщик), судья говорит что оснований для удовлетворения иска нет, т.к. не нарушены мои права, т.к.по договору застройщик все исполнил. Я объясняю судье что при всем этом он не ставит дом на учет на кадастр и как следтвие я не могу зарегистрировать право собственности на квартиру. Судья просит принести отказ в регистрации от россреестра и вызывает их как 3 сторону - подаем все что у нас есть: ДДУ, акт приема квартиры, разрешение на ввод в эксплуатацию дома - сегодня звонит регистратор и говорит - сделали запрос в ГКН - ваш дом не стоит на учете на кадастре, будет приостановка на 3 месяца. Вопрос: завтра я возьму бумагу в росреестре о приостановлении с обоснованием, послезавтра приду в суд с ним и не скажет ли судья что оснований удовлетворении иска нет, т.к. это не отказ а приостановка на 3 месяца, мол за 3 месяца может он поставит на учет и все. Хотя по 218 ФЗ ст.26 росреестр сейчас не выдает отказы в регистрации, а только приостанавливают на 3 месяца и если потом не доносишь то чего не хватает закрывают заявку. И как лучше поступить в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Оставить дело без рассмотрения до конца приостановки, а потом подать заявление на возобновление, а то можете на данный момент получить отказ, поскольку Ваши права сейчас не нарушены

ГК РФ Статья 11. Судебная защита гражданских прав

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла пункта 1 статьи 11 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 N 10-П.

""1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным

"законодательством", суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову;

""истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

08.02.2017, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Добрый день!

Ну приостановите дело до получения ответа из Росреестра, подайте ходатайство

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

08.02.2017, 14:32
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Но вопрос немного не в том. По срокам я успеваю получить ответ росррестра до суда. Вопрос:

не скажет ли судья что оснований удовлетворении иска нет, т.к. это не отказ а приостановка на 3 месяца.

08.02.2017, 14:36

У вас сложная ситуация. Если дело в суде - нужно знакомиться с материалами дела

обратитесь к услугам очного юриста, Виктор. Это в ваших интересах.

08.02.2017, 14:39

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских