Как защитить себя от требований покупателя за окна после нарушения договора о продаже квартиры?

Вопрос №12122884 из г. Москва
опубликован 08.02.2017, 14:28

Question

Родители решили продать квартиру, нашли покупателя с которыми составили договор в котором прописано, что через год покупатель выплатит определенную сумму за квартиру (т.е. пока живет и снимает жильё за чисто символическую плату 3 т.р. когда везде 7-8 + коммуналка). Договор был составлен для гарантии что они купят это жильё, а мы не продадим его третьим лицам, в это время они вставили пластиковые окна и начали делать ремонт, разворотив все, когда же подошло время окончания договора от покупки они отказались и так сказать по тихому съехали в другое купленное жилье. Условия договора нарушены были покупателем, т.к. люди мы не конфликтные никуда с этим договором не пошли. Квартира оформлена на троих мать, сын и дочь. Сейчас нашелся покупатель и те узнав об этом начали просить вернуть деньги. Как мы можем аргументировать свой отказ в возврате денег за окна. Как нам лучше поступить и куда обратиться в связи с нарушением договора?

Киселева Ольга Григорьевна · Accepted Answer

Ничего им не возвращайте, в данном случае квартиранты самовольно произвели улучшения, без вашего согласия.
Закон на вашей стороне, обращайтесь.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Не ознакомившись с договором невозможно консультировать заочно. Обратиться лучше к юристу или адвокату очно с договором.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! А Вы письменное согласие на ремонт и установку окон давали? Если не давали, то не обязаны ничего возмещать. Пусть общаются в суд.

Шатаев Сергей Игоревич · Answer

Добрый день! Во первых нужно смотреть ваш договор чтобы сказать точную юридическую позицию, во вторых если в договоре не было указано что можно производить ремонт, или производить смену окон, а они сделали самостоятельно, тогда можно взыскать денежную сумму за порчу чужого имущества.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае надо ознакомится с вашим договор по данному поводу, вот только тогда можно что либо вам ответить.

Удалено · Answer

Советую обратиться к юристам для оказания правовой помощи. Предварительно - вы не давали свое согласие на установку пластиковых окон, работы выполнены по собственной инициативе и вы не должны ничего возвращать. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

08.02.2017, 14:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защитить себя от требований покупателя за окна после нарушения договора о продаже квартиры?

Похожие вопросы

Какие действия принять, когда покупатели жилья начинают давить и угрожать судом?

Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?

Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора

Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - кто виноват и как доказать обман в суде?

Как законно выселить покупателя и вернуть уплаченную сумму после неисполнения договора продажи квартиры?

Покупатель подал на продавца в суд с требованием вернуть задаток на квартиру - каковы шансы на успех?

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Как вернуть затраты с покупателя после срыва сделки на продажу квартиры?

Отказ продавцов от сделки - имеют ли право на это?

Покупателя нашли и подобрали для меня квартиру, но ее продают через другое агенство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59