Возможно ли продать однокомнатную квартиру после погашения ипотеки и приобрести более просторное жилье в кредит, оформляя долю в новом объекте сразу?

ПФ не проверяет исполнили вы обязательство или нет, если выделите доли детям, у Вас при продажи будут проблемы--необходимо получить разрешение органа опеки и т.д., Поэтому можете продать без выделения и выделит доли в новой квартире --проблем с законом не будет.

Ирина!

При определении долей в праве собственности на квартиру с участием материнского капитала имейте в виду, что доли Вы вправе определить не всем равные, а пропорционально внесенному вкладу каждым. При этом материнский капитал поровну распределяется между всеми членами семьи, и именно этой части оплаты пропорциональны доли детей, а доли родителей определяются пропорционально фактически затраченным ими средствами при покупке + часть маткапитала.

Основание:

Статья 245 ГК РФ

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поскольку органы опеки и попечительства дают согласие на продажу долей несовершеннолетних детей только при покупке Вами детям жилья не менее имеющегося у них, то при таком распределении долей Вам будет легче осуществить купли-продажу жилья.