Юристы, помогите! Возникла проблема с оформлением дома в общедолевой собственности

Уважаемые юристы помогите советом! Моя мама купила дом частный который в общедолевой собственности, и земля тоже, земля немежеваная и половина дома не изолирована. Два месяца назад мама хотела оформить дарственную на дом на меня, в кабинете у натариуса выяснилось что она не может это сделать так как в базе кадастрового и в документах наших на дом разная общая площадь дома. Стали выяснять и выяснили что второй собственник пошёл в кадастровый и по старому техпаспорту от 2003 года поменял общую площадь дома и в кадастровом ему без проблем поменяли. У мамы новый техпаспорт от 2012 года который она получила при купле - продаже от предыдущего собственника и который является единственно верным на данный момент так как с 2012 года никаких перемеров непроизводилось и никаких пристроек к дому тоже не производилось. Я вместе с мамой пошли в кадастровый и поставили сотрудников в известность что ими была допущена ошыбка и грубо нарушены права второго собственника так как теперь второй собственник тоесть мама моя неможет производить никакие манипуляции со своей половиной дома, на что получили грубый отказ что либо менять заявив что они нивчем не виноваты! Уважаемые юристы подскажите что нам теперь делать, ведь мы его даже продать теперь неможем, делать перемер для нашей семьи дорого, я в декрете, неработающие, мама пенсионерка.