Возникает ли налог 13% после продажи и покупке квартиры на ту же сумму владения менее 3 лет?

Вопрос №12172755 из г. Екатеринбург
опубликован 17.02.2017, 19:03

После продажи квартиры, которой я владею мение 3 лет, но сразу после продажи я покупаю другую квартиру нна эту же сумму, должен ли я оплатить налог 13%?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфилева Наталья Николаевна

Юрист Саратов, стаж 15 лет

4.8 50 отзывов

Здравствуйте. Да обязаны оплатить несмотря на то, что Вы приобретаете другое жилое помещение. После продажи квартиры Вы обязаны направить в налоговую декларацию о доходах 3-НДФЛ

В соответствии с НК РФ у вас есть два способа уменьшить налог рассматриваем случаи когда квартира приобретена до 01.01.2016 г.

1. Получаем имущественный налоговый вычет который составляет 100000 Пример: стоимость квартиры 1400000-1000000 (налоговый вычет) = 400000 х 13%=52 тыс руб (это налог который надо оплатить или стоимость квартиры (не кадастровая, а договорная 1000000 или менее - 1000000 (налоговый вычет)= 0 (значит и налог платить не надо)

2. Доходы минус расходы пример квартира продана дешевле чем куплена (4800 тыс. руб (продали квартиру) - 3600 тыс руб (купили эту квартиру) = 1200 тыс руб. х 13%=156 тыс. руб. или 2800 тыс (продаем квартиру)- (2800 тыс. руб + расходы на ремонт квартиры доказанные документально)=-0 руб. (доход облагаемый налогом равен нулю).

Квартира приобретенная после 01.01.2016 г. налог с дохода рассчитывается по другому.

Если этого не достаточно, нужны подробности, пишите на мой электронный адрес.

17.02.2017, 21:14

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кулинич Сергей Александрович

Юрист из города Хабаровск, стаж 6 лет

4.9 849 отзывов

Пожалуйста после продажи квартиры, которой я владею мение 3 лет, но сразу после продажи я покупаю другую квартиру нна эту же сумму, должен ли я оплатить налог 13%?

Здравствуйте! Не обязаны платить налог если Вы продаете жилье стоимостью менее 1 000 000 рублей или если продаете жилье за меньшую или равную стоимости его первоначальной покупки.

17.02.2017, 19:08

Спросить юриста