Апелляция на решение суда отказать в признании отдельных пунктов ДДУ недействительными и выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры

Подаю апелляцию на решение суда отказать в признании отдельных пунктов ДДУ недействительными и выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры. Отказали в признании пунктов недействительными на основании пропуска срока давности: "по оспоримой сделке - 1 год". А в связи с тем, что пункты не признали недействительными, отказали и в неустойке ("вы же подписали ДДУ с такими условиями").

Вот детали:-август 2013 –ДДУ-2 квартал 2014 - завершение строительства и разрешения на ввод по договору-отдельный пункт про передачу - без конкретной даты, в отрыве от даты 2 квартал 2014 – «в течение 4 х месяцев с даты разрешения на ввод» и еще потом право на односторонние переносы. Его оспаривали, поскольку ст. 190 ГК РФ устанавливает, что срок может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, однако ввод дома в эксплуатацию не является таким видом события.-квартиру получили в апреле 2015

Сейчас хочу обжаловать решение суда в части неустойки, раз суд установил, что истек срок давности по оспариванию пунктов. Как мне в этом случае обосновать дату начала просрочки - 2 квартал 2014? Просто указать, что пункт, оговаривающий передачу квартиры, - в течение 4 месяцев с даты разрешения на ввод, - противоречит законодательству (ст. 190, 431 ГК РФ), ничтожен сам по себе, при этом оспаривание пунктов не выносить в часть "ПРОШУ"?

Заранее большое спасибо.