Проблемы с ЛЭП - как перенести или вернуть деньги за земельный участок с надводящими проводами.

Вопрос №12181505 из г. Казань
опубликован 19.02.2017, 21:15

Question

Меня зовут Михаил. В 2011 году приобрёл земельный участок 7 соток в частном жилом секторе. (г.Казань) По кадастру никаких обременений нет, но указано:"...под ИЖЗ-индивидуальный жилой дом..." Денег на строительство я так и не накопил и в 2016 году решил продать этот участок, но столкнулся с проблемой: над этим участком проходит ЛЭП 10 000 вольт, аккурат посередине. Когда я приобретал этот участок, я обратил внимание на ЛЭП и на вопрос, что это за Провода над участком, от продавца получил ответ, что это низковольтные линии и строиться тут можно... ну...я просто поверил на слово и продолжать эту тему не стал, тем более что в этих вопросах на тот момент был не сведущь, и столкнулся с проблемой ЛЭП только когда решил продавать участок. Для меня на момент покупки участка главным аргументом было отсутствие обременений в кадастровом паспорте на учассток. Как мне или перенести ЛЭП, или вернуть свои деньги за участок. Продать я его сейчас не могу из-за этих ЛЭП. Спасибо. Если не затруднит ответ пожалуйста на мой E-Mail : Weiden89@rambler.ru

Аляева Дарья Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Необходимо обращаться в суд и снимать обременение, с учетом границ вашего участка, поскольку назначение земли под ИЖС.

Демидова Светлана Анатольевна · Answer

Перенести ЛЭП будет очень затруднительно и финансово обременительно. По существующим санитарным нормам для строительства жилого дома необходимо соблюсти определенные правила, а именно отступить 10 метров от линии. В том случае, если у Вас ЛЭП проходит над участком, есть смысл попробовать решить этот вопрос в судебном порядке, привлечь администрацию (или должн лицо делившее участки) в качестве 3-его лица. Исковое заявление к энергетической компании. Для начала выясните с какого года ЛЭП находится в этом месте. Если после того как выделили предыдущим собственникам участок, то шансы выиграть дело высоки. Если ЛЭП существует уже давно, имеется шанс в споре с администрацией доказать что участок был выделен без соблюдения санитарных норм и норм безопасности. В случае выигранного процесса вам могут предложить либо компенсацию, с учетом стоимости земли, либо участок в другом месте. Но это только в случае, если дело будет выиграно.

19.02.2017, 21:25

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с ЛЭП - как перенести или вернуть деньги за земельный участок с надводящими проводами.

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Как решить проблему с прокладкой линии электропередачи через земельный участок для ИЖС?

Появление ЛЭП на участке в черте города Вязьма - законность, границы и земля под ЛЭП

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку участка и строительство дома в 2016 году?

Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся в аренде у государственной энергетической компании?

Вопрос об оголенных и неправильно проложенных электрических проводах через мой участок

Проблема с опорой ЛЭП на приобретенном земельном участке - куда обратиться и что делать?

Вопросы продажи и регистрации дома на земельном участке с обременением п.56, 56.1 земельного кодекса в Краснодарском крае

Проблемы при покупке участка ИЖС - граница по оврагу, воздушная ЛЭП и проблемы с соседями

Как продать участок, на котором нельзя строить из-за линий электропередач и получить компенсацию от ЖД?

Отказ в строительстве дома на приобретенном участке из-за планируемой велодорожки - как разрешить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59