Продавец не отдаёт ключи от гаража и земельного участка - какие действия можно предпринять?

Вопрос №12193684 из г. Лысьва
опубликован 22.02.2017, 07:09

Question

Заключен договор купли-продажи гаража и зем. участка под ним.
По условиям договора: расчет при подписании (подписание происходило одновременно с заявлением на гос. регистрацию), право собственности и право пользования после совершения регистрации. Документы (выписку из ЕГРН и ДКП с отметкой Росреестра о совершении регистрации) получили 20.02.2017, однако, продавец не отдает ключи от гаражи, т.е. мы не можем пользоваться своим имуществом. Объяснение: я не в городе, завтра, я вещи не забрал, вплоть до игнорирования звонков.
Что можно предпринять в данной ситуации?! заранее спасибо.

Зверев Александр Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алена. У Вас имеется два варианта решения вопроса. 1. Поскольку гараж является Вашей собственностью, Вы можете "срезать" замки и установить новые замки и пользоваться гаражом. Во избежание претензий со стороны продавца о пропаже имущества, находящегося в гараже, лучше, чтобы при "срезании" замков присутствовал участковый и два-три свидетеля. Затем нужно составить акт об обнаружении имущества в гараже, описать его и подписать свидетелями. 2. В случае, если гараж захламлен имуществом, а выбросить чужое имущество Вы не имеете права, остается только вариант обращения с иском в суд к продавцу об устранении препятствий в пользовании имуществом (гаражом). Процедура эта длительная (не менее полугода). Если потребуется практическая помощь в составлении документов, обращайтесь на мою личную эл. почту. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.

Продавец не отдаёт ключи от гаража и земельного участка - какие действия можно предпринять?

Похожие вопросы

Отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка из-за наложения ареста

Как решить вопрос с землей под гаражом - права наследника и возможности покупателя

Пакет документов, выдаваемых покупателю при покупке капитального гаража с арендованной землей

Необходимость государственной регистрации договора купли-продажи металлического киоска и перехода права собственности

Можно ли одновременно направить на гос. регистрацию договор дарения и договор купли-продажи для продажи участка?

Можно ли направить на гос. регистрацию в Росреестр одновременно договор дарения и договор купли-продажи на нового собственника.

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража и когда следует осуществлять передачу денег между продавцом и покупателем

Приостановлена государственная регистрация прав на гараж из-за неуплаты полной суммы - как действовать?

Заголовок - В деле о невыплате доли по договору купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59