Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если не удалось ее приобрести?

Анжела, добрый день!

У вас это прописано в договоре.

Если у вас веские причины для отказа в приобретении данной квартиры, то вы можете вернуть задаток. Если же вы просто передумали, то в этом случае задаток вам не вернут.

Всего хорошего.

Хотели купить квартиру, внесли задаток, в предварительном договоре прописано, что это задаток, но расписку не составляли, деньги перевели на карту, сейчас не можем купить эту квартиру, хотим вернуть деньги, это возможно?

Добрый день! В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, нужно смотреть природу данных средств, если это задаток, то он не возвращается, возможно в Вашем случае имеет место аванс. Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

В общем, необходимо знакомиться с содержанием предварительного договора.

ГК РФ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В Вашем случае надо смотреть ПДК и уже делать выводы, исходя из его условий, но пока возврат денег представляется вполне возможным.