Шантаж и отказ выдачи ключей - правовые последствия и возможные санкции

Вопрос №12205694 из г. Москва
опубликован 25.02.2017, 19:51

У нас дду, дом сдали с просрочкой, началась выдача ключей. Застройщик требует подписать доп соглашение о переносе сроков и шантажирует тем, что не выдаст ключи, при этом с нашей стороны подписан акт приёма передачи, уплачены все коммунальные платежи и заключены договора с ук. Мы намерены обратиться в суд с требованием уплаты неустойки, но застройщик шантажирует тем, что не отдаст акт приёма-передачи. Можем ли мы после его подписания (сначала подписывает собственник, затем застройщик забирает его на подпись ген директора и не отдаёт) въехать в свою квартиру, и какие санкции могут быть направлены нам? Что может сделать застройщик если мы въедем в квартиру до суда без акта приёма передачи на руках? Может ли застройщик отключить коммуникации, свет, воду, выселить и т д?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44471 отзыв

Мария, в исковые требования можно помимо неустойки и других выплат можно включить и требования о передаче квартиры по акту и / или признании права собственности.

26.02.2017, 11:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

Мария здравствуйте.

Ничего не подписывайте, застройщик нарушает закон 214 ФЗ, суд будет на вашей стороне.

Дерзайте, удачи.

25.02.2017, 19:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Никаких дополнительных соглашений не пожписывайте. У вас есть реальный шанс добиться от застройщика взыскания штрафных санкций за нарушение условий договора. Не идите на поводу у застройщика. Его действия не правомерны. Шансы на выиграш весьма высоки.

25.02.2017, 20:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Мы не будем подписывать доп соглашение, вопрос в том что мы хотим начать ремонт до решения суда. Можем ли мы это делать? Какие ответные меры могут быть со стороны застройщика если мы поставим дверь до суда и начнём ремонт?

25.02.2017, 20:20

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4273 отзывa

Мария, а как так получилось, что ещё до передачи квартиры вы оплачиваете коммуналку и заключаете договор с УК? такого тоже быть не должно.

А по вопросу - вам следует обращаться к застройщику с претензией с требованием подписать акт приема-передачи, указывая на фактическое принятие и обязание выдать ключи, неустойку также можете требовать. От уплаты госпошлины вы освобождаетесь.

25.02.2017, 20:22

Спросить юриста