Судебное разрешение на использование части земли - проблемы и решения

Вопрос №12214462 из г. Нижний Новгород
опубликован 27.02.2017, 20:20

Купили часть дома за городом. Вторую часть бывшие хозяева много лет назад продали своим родственникам, а вот часть земли забыли. Родственники через суд добились права пользования частью (5 соток) участка, который теперь принадлежит целиком нам. Беда в том, что на части, которой они пользуются, стоит баня и гараж, право собственности на которые у нас. Нас туда не пускают. Соседи возвели на нашей земле забор, утверждая, что их право пользования ограничивает нас, как собственников в правах. Нам же остается платить налоги за землю, которой пользуются они. Можем ли мы через суд обязать их не чинить препятствия, и сократить площадь земли, что в их пользовании - попросить установить сервитут - получается в отношении самих себя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конопляник Вадим Геннадьевич

Юрист Тоцкое, стаж 7 лет

4.5 18 отзывов

Право пользования земельным участком установлено ст. 271 ГК РФ, особливо п. 3. В суд Вы обратиться однозначно можете, но все остальные тонкости зависят от того, что написано в решении суда.

27.02.2017, 20:30

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Базарова Юлия Тахировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 1058 отзывов

Добрый вечер! Право требовать установления сервитута в отношении земельного участка принадлежит собственнику недвижимого имущества, находящегося на данном участке,. То есть обратиться в суд (если не удается заключить договор, соглашение об установлении сервитута) ,обратиться в суд может только собственник з/у, то есть вы. А принудить к этому соседей вы не можете, как и сократить часть земли в их пользовании, коль скоро это право установлено судом.

27.02.2017, 20:33

Благодарю Вас!

Спросить юриста