Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Казань, 28.02.2017, 10:41

Как снять залог с дома и переписать долю на участок на старшую дочь?

Вопрос №12217042 из г. Казань
опубликован 28.02.2017, 10:41

Хочу переписать свою долю участка на старшую дочь, но оказалось что мы по незнанию купили дом который находиться под залогом у банка, и пока бывшие хозяева не снимут залог я ни чего сделать не могу, проблема в том что бывшие разьехались в не известном направлении, подскажите пожалуйста как мне быть,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Если у продавцов есть задолженность перед банком, то Вам проще расторгнуть договор с ними

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

""ГК РФ Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 460 ГК РФ

""1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

28.02.2017, 10:47

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Онищук Надежда Николаевна

Юрист из города Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте, Сергей! Что-то здесь не так. Не понятно каким образом Росеестр Вам провел эту сделку без разрешения банка в таком случае. Лучше, конечно, расторгнуть договор, но я боюсь, что Вы с них деньги потом не взыщите, а дом придется отдать. Попробуйте снять залог в судебном порядке, обратитесь к юристу очно.

28.02.2017, 11:00

Спросить юриста

Похожие темы:
Переписать участок
Залоги банков

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как снять залог с дома и переписать долю на участок на старшую дочь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить обмен землей за часть дома, чтобы выписать семью брата - сделка и документы.

могу ли я переписать свою долю 1/2 в квартире на ребенка если на квартиру наложен арест?

Как решить проблему с домом, который имеет арест из-за долгов бывшего мужа - возможно ли отменить арест через суд?

Что делать если отец переписал свою собственность на свою сестру?

Может ли мать лишить доли одной из дочерей в приватизированном доме и на земельном участке?

Ситуация с наследственным домом - противостояние с братом в отношении продажи и распределения средств

Мы купили дом в ипотеку, могут ли бывшие хозяева вернуть дом обратно?