Продавец квартиры отказывается оформить договор о задатке при наличии одобренной ипотеки - правда или ложь, и как поступить?
Вопрос №12241441
из г. Москва
опубликован 04.03.2017, 19:04
опубликован 04.03.2017, 19:04
Хочу купить квартиру по ипотеке, которую банк уже одобрил. Однако продавец продолжает искать покупателей, что меня возмутило (я собираю и оплачиваю документы). Предложил ему оформить договор о задатке. Он говорит, мол юр. силы иметь не будет, т.к. здесь третье лицо в виде банка. Мол он, если нарушит, то два задатка вернет, а если нам ипотеку в итоге не дадут - мы через суд все равно отсудим задаток. Правда это или нет? И как поступить в таком случае?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы имеете право заключить с ним договор об авансе, не о задатке. В договоре надо прописать условия. Согласно которым при несогласии банка аванс возвращается.
04.03.2017, 20:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 48 минут
Здравствуйте Анатолий. Значит продавец что-то скрывает, либо документы на квартиру невпорядке. Он прекрасно понимает, что если на покупку идут кредитные средства, банк будет возможно проверять все досканально и возможно предложит провести сделку через банковскую ячейку, т.к. он заинтересован в безопасности сделки. А вы не хотите воспользоваться услугами юриста?
04.03.2017, 19:52
Оценка автора вопроса:
Я спрашивал не об этом.
В квартире незаконная переделка, но не серьезная, дверь перенесена в спальне из одного места в другое. Просьба отвечать по существу. Можно или нет оформить задаток.
04.03.2017, 20:41
Неузаконненная перепланировка существенной роли не играет. Можно заключить договор аванса (не задатка), или предварительный договор. Но это не даст вам гарантий. Что он не будет пытаться продавать свою квартиру.
04.03.2017, 20:48
Аванс я давать не стану. Вы должны понимать разницу между авансом и задатком.
04.03.2017, 20:50
Я должна понимать и понимаю разницу. Вам разъяснять не стану. По своей правовой природе это аванс. Вы не сможете отсудить его в двойном размере, поскольку судом он будет признан именно авансом.
Прошу быть повежливее.
04.03.2017, 20:54
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 006
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк ошибочно одобрил меньшую сумму ипотеки - Продавец отказывается возвращать задаток в размере 100 тыс. руб.
Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Оформление расписки о задатке при покупке квартиры через ипотеку - как обезопасить себя в случае отказа банка
Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя
Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?
Как правильно вернуть задаток, если банк не одобряет объект под ипотеку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут