Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анатолий

39.6k

Задано вопросов 227, из них VIP - 0

Красногорск, 04.03.2017, 19:04

Продавец квартиры отказывается оформить договор о задатке при наличии одобренной ипотеки - правда или ложь, и как поступить?

Вопрос №12241441 из г. Москва
опубликован 04.03.2017, 19:04

Хочу купить квартиру по ипотеке, которую банк уже одобрил. Однако продавец продолжает искать покупателей, что меня возмутило (я собираю и оплачиваю документы). Предложил ему оформить договор о задатке. Он говорит, мол юр. силы иметь не будет, т.к. здесь третье лицо в виде банка. Мол он, если нарушит, то два задатка вернет, а если нам ипотеку в итоге не дадут - мы через суд все равно отсудим задаток. Правда это или нет? И как поступить в таком случае?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Вы имеете право заключить с ним договор об авансе, не о задатке. В договоре надо прописать условия. Согласно которым при несогласии банка аванс возвращается.

04.03.2017, 20:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 48 минут

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте Анатолий. Значит продавец что-то скрывает, либо документы на квартиру невпорядке. Он прекрасно понимает, что если на покупку идут кредитные средства, банк будет возможно проверять все досканально и возможно предложит провести сделку через банковскую ячейку, т.к. он заинтересован в безопасности сделки. А вы не хотите воспользоваться услугами юриста?

04.03.2017, 19:52

Я спрашивал не об этом.

Спросить юриста

Анатолий

Автор вопроса

3 отзывa

В квартире незаконная переделка, но не серьезная, дверь перенесена в спальне из одного места в другое. Просьба отвечать по существу. Можно или нет оформить задаток.

04.03.2017, 20:41

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Неузаконненная перепланировка существенной роли не играет. Можно заключить договор аванса (не задатка), или предварительный договор. Но это не даст вам гарантий. Что он не будет пытаться продавать свою квартиру.

04.03.2017, 20:48

Спросить юриста

Анатолий

Автор вопроса

3 отзывa

Аванс я давать не стану. Вы должны понимать разницу между авансом и задатком.

04.03.2017, 20:50

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Я должна понимать и понимаю разницу. Вам разъяснять не стану. По своей правовой природе это аванс. Вы не сможете отсудить его в двойном размере, поскольку судом он будет признан именно авансом.

Прошу быть повежливее.

04.03.2017, 20:54

Спросить юриста

Похожие темы:
Договор задатка
Ипотека банки
Суд равных

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец квартиры отказывается оформить договор о задатке при наличии одобренной ипотеки - правда или ложь, и как поступить?

Похожие вопросы