Продавец хочет объявить сделку по продаже квартиры недействительной по причине своей болезни. Что делать?

Добрый день! Продавец имеет право оспорить сделку в суде. Вам нужно собирать доказательства действительности сделки, в случае необходимости - найти хорошего адвоката.

Уважаемый Алексей

Хотеть не значит сделать.

Много факторов влияет на то, что может или не может сделать продавец.

Если болезнь действительно была и продавец не понимал - что делает и не отдавал отчёт своим действиям, это один момент, а если болел иным заболеванием, которое не могло нарушить его волю его способность принимать происходящее отдавать отчёт своим действиям это не основания для отмены

Удачи вам и всего хорошего.

Если "объявить" хочет, то пусть объявляет. Хоть устно, хоть письменно для всеобщего сведения.

Если в суд требование предъявлено к покупателю о признании сделки недействительной и (или) применения последствий недействительной ничтожной сделки, то ПОЛОЖЕНИЕ У ОТВЕТЧИКА СЕРЬЁЗНОЕ. Обращаться нужно к юристу и не заниматься самодеятельностью, опираясь на бесплатные дистанционные советы. Потому что квартира у Вас "на кону". К юристу с документами и копией исковых материалов!

Здравствуйте. Признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке. Продавец уже обратился с исковым заявлением в суд?

Добрый день, Алексей!

Такие ситуации действительно случаются. Сделка, должно быть состоялась. Насколько я понимаю нотариально она удостоверена не была? Действительно оспорить сделку можно в судебном порядке, сославшись на здоровье, однако если она уже состоялась, был подписан акт передачи с подписями сторон, то оспорить такую сделку сложно. По поводу здоровья, это не гарант того, что тот гражданин сможет оспорить такую сделку. Если он изначально был болен и скрывал это, то стоит обратить внимание на этот момент. Раз он скрывал это факт, то он мог мошенническим путем получить от Вас деньги, типа "оспорить" сделку и скрыться с Вашими деньгами, может быть такое развитие событий. Так что в таких случаях необходимо обращаться в суд. В суд может обратиться он, если считает, что сделка недействительна. Другим путем оспорить сделку невозможно. Если же он будет Вас тем или иным образом притеснять и совершать неправомерные действия, то и Вы можете обратиться в суд, например, в случае, если он будет уклоняться от подачи заявления о переходе права собственности на Ваше имя, то в таком случае необходимо подавать исковое заявление о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности в Вашу пользу. Данные ситуации необходимо разбирать с участием юриста, чтобы оценить все риски и способы защиты Ваших прав.

Алексей, ну в принципе вариант у Вас только один - защищать свои интересы в суде. Готовить возражения на исковое заявление, если он врет ан счет болезни - подавать заявление в полицию и пытаться добиться возбуждения уголовного дела, параллельно с рассматриваемым гражданским спором.