Обязательно ли требуется проведение оценочной экспертизы, и где она проводится.

Вопрос №12282 из г. Москва
опубликован 02.06.2001, 12:31

Я хочу приобрести по договору купли-продажи дом (квартиру). Обязательно ли требуется проведение оценочной экспертизы, и где она проводится. Если например дом оценят в 20000 у.е. ,а мы с покупателем договорились о сумме 10000 у.е. Правомерно ли это. 2. Если деньги за квартиру не были получены, т.е. покупатель всячески уклоняется от уплаты-какие мои действия, кстати скажите где требуется регистрация купли-продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Людмила Сергеевна! При купле-продаже дома или квартиры требуется технический паспорт на дом или квартиру,в котором указывается оценка строения или квартиры проектно-инвентаризационного бюро.Стороны договора купли-продажи свободны в том,какую цену указывать в договоре,однако если договор будет удостоверять нотариус,то госпошлина исчисляется от суммы, указанной в договоре,но не меньше оценки ПИБ.Удостоверение договора нотариусом не обязательно,достаточно простой письменной формы(ст.550 ГК РФ).Сейчас мало продавцов, которые согласятся продавать без предварительного закладывания всей суммы в банковскую ячейку,поэтому уклоняться от оплаты сложно.Если договором предусмотрена поэтапная оплата и она не произведена,то взыскание производится в судебном порядке с наложением ареста на дом(квартиру)и последующим обращением взыскания на имущество.Договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации в Москомрегистрации(если недвижимость Вы приобретаете в Москве), такой регистрирующий орган юстиции есть в любом городе.

02.06.2001, 13:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час