Продажа квартиры с отсрочкой платежа - обременение или задаток?

Вопрос №12282630 из г. Улан-Удэ
опубликован 14.03.2017, 14:16

Я продаю квартиру сегодня появился покупатель который предлагает завтра внести одну сумму а через неделю остаток. Нужно будет составить договор с обременением? По этому договору сможет ли покупатель если передумает за неделю вернуть деньги? Или лучше просить с него задаток а чрез неделю все сумму?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Екатерина г. Улан - Удэ!

Такой договор купли-продажи называется с рассрочкой платежа.

Поэтому в данной ситуации настоятельно рекомендую вам заключить Предварительный договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), который по факту должен содержать те же условия, что и основной договор.

Но при этом, Передача квартиры и подписание Акта приёма-передачи квартиры должна производиться только после 100 % оплаты.

При этом, данное условие оплаты за квартиру должно быть обязательно отражено в Предварительном Договоре купли-продажи квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.03.2017 г.

14.03.2017, 14:31

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Советую заключить предварительный договор купли продажи, а через неделю заключить основной договор и получить денежные средства. Или договор купли продажи с рассрочкой оплаты.

14.03.2017, 14:18

Благодарю Вас!

Спросить юриста