Необходимость оформления комнаты в общежитии в собственность для заключения договора купли-продажи

Вопрос №12299087 из г. Владимир
опубликован 17.03.2017, 15:30

Question

Вступили с братом в наследство. Во время процедуры вступления задала нотариусу вопрос о том, нужно ли оформлять комнату в общежитии в собственность, если мы хотим ее продать. Она ответила, что если к сделке не будут привлекаться сертификат на МК, кредиты, т.е. если покупатель платит наличными, то можно. Комнату мы выставили на продажу. Вопрос: права ли нотариус? Нам все же придется оформлять комнату в собственность, чтобы заключить договор купли-продажи? Кадастровый паспорт комнаты остался у нас.

Я не сужу права она или нет если продавать вам надо для начала оформить право собственности на себя а потом продавать это по закону.

Большаков Валерий Иванович · Accepted Answer

Вступили с братом в наследство. Во время процедуры вступления задала нотариусу вопрос о том, нужно ли оформлять комнату в общежитии в собственность, если мы хотим ее продать. Она ответила, что если к сделке не будут привлекаться сертификат на МК, кредиты, т.е. если покупатель платит наличными, то можно. Комнату мы выставили на продажу. Вопрос: права ли нотариус? Нам все же придется оформлять комнату в собственность, чтобы заключить договор купли-продажи? Кадастровый паспорт комнаты остался у нас.

Я не сужу права она или нет если продавать вам надо для начала оформить право собственности на себя а потом продавать это по закону.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Если комната входит наследственное имущество, то нужно оформлять наследство. Нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство, после чего право собственности на комнату нужно зарегистрировать в рост реестре.

Степанов Юрий Васильевич · Answer

Здравствуйте! Со свидетельством о праве на наследство Вы не сможете продать комнату, потому что нет документов, подтверждающих Ваше право собственности на данную комнату.
Нужна выписка из ЕГРП. Удачи и добра!

Мицкус Оксана Николаевна · Answer

Любое жилое помещение - это недвижимое имущество, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра. Только после регистрации права вы можете распоряжаться имуществом.

Петров Владимир Анатольевич · Answer

Если комната в общежитии перешедшая к вам по наследству не оформлена в Вашу собственность, то каким образом вы её продадите? И кто зарегистрирует эту сделку? Необходимо оформить комнату в собственность и лишь потом продавать.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Ольга Александровна! Нет, не дает. Вы не зарегистрировали право собственности на имущество, чтобы им распоряжаться. Спасибо за Ваше обращение!

Ольга Александровна · Answer

Но, зачем оформлять собственность, если мы все равно её продаем? То есть свидетельство о наследстве не дает нам права продать комнату?

Необходимость оформления комнаты в общежитии в собственность для заключения договора купли-продажи

Похожие вопросы

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Как разделить кадастровый номер на две комнаты в общежитии - подход через нотариуса

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Сделка купли-продажи квартиры оказалась недействительной из-за просроченного жилищного сертификата

Какие документы нужны для продажи комнаты в общежитии и нужно ли уведомлять соседей-собственников?

Продажа комнаты в коммунальной квартире соседке - требования к договору и необходимые документы

Проблемы с действительностью паспорта одного из владельцев - возможное мошенничество при покупке квартиры по доверенности

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Необходимость оформления договора купли-продажи комнаты в семейном общежитии у натариуса и стоимость услуг

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59