ТСЖ требует согласования украшений и рекламы на цокольном этаже магазина, а также лампы над входом

Вы все таки посмотрите еще раз договор аренды помещения,которое Вам представляет ТСЖ,где должно гоовориться о доступе в арендуемое помещение,об обязанностях арендодателя по представлению данного доступа,потому,что необходимое освещение,является одним из элементов доступа в помещение.....Если это не прописано,можете урегулировать с ТСЖ путем внесения дополнений в договор аренды...

Уважаемый Павел, г.Санкт-Петербург!

В соответствии со ст.19 ФЗ №38-ФЗ от 13.03.2006г «О рекламе» распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (рекламных конструкций), осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем с соблюдением ст.19 ФЗ.

Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с её собственником.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция.

Собственник жилого помещения обладает ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ не только на внуренний объем жилого помещения (полы, потолок, внутренние стены), но также и на наружние стены данного жилого помещения, стенки балкона.

О чём НЕ редко забывают большинство рекламных компаний размещающих свои рекламные банеры на наружных стенах жилых помещений их собственников и при этом НЕ платят НИ какой арендной платы за их размещение.

Но при этом муниципальные органы власти требуют внесения арендной платы с рекламных компаний за размещение рекламных банеров на наружних стенах жилых помещений принадлежащих их собственникам.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что если рекламные огни размещены на наружней стене собственника жилого помещения, то все вопросы по размещению рекламных огней необходимо решать только с ним.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28 февраля 2011г

23:51 уф.вр.(21:51 моск.)

Закон читал. Но ТСЖ заявляет, что я испортил фасад здания. И размещать гирлянды должен только с их согласия...

Еще немного уточнений:

- помещение под магазин арендую у собственника, не у ТСЖ;

- собственник не является членом ТСЖ;

- гирлянды висят не на стене, а на решетке, которой огорожен вход в это помещение.

Вопросы:

- нужно ли чье-то разрешение на гирлянды?

- можно ли повесить лампу на стену над входом в магазин?