Как подтвердить право владения домом без договора продажи?

Question

Есть договор от 1988 года о покупке 1/3 доли дома в деревне. В договоре не прописан номер дома. Написано, дом c деревянной пристройкой в деревне N. Все это время дом использовали, жили в нем сезонно (дача). Сейчас решили зарегистрировать право собственности. Отдали все имеющиеся у нас документы: договор купли-продажи (1988), акт осмотра дома (1988), квитанцию о оплате за дом (1988) , технический паспорт дома (2015), кадастровая выписка на дом (2016). На договоре нет печати БТИ, т.е. информация, в 1988 году не была передана о нас. Соответственно в тех паспорте о бти тоже нет упоминания о нас. В рег. палате приостановили регистрацию, с мотивировкой-что из представленного вами договора не представляется возможным установить объект заявленный вами к регистрации. Т.е. через какое-то время будет отказ. Какие документы и у кого можно запросить (сельсовет архив), чтобы подтвердить наше право владения домом? В какую сторону, кроме суда, можно двигаться? Спасибо.

Домаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей.
Как вариант - делайте запрос в архивы по предоставлению земельного участка под строительство дома (на прежнего владельца), материалы ускоренных инвентаризаций (если были), на сам дом из сельсовета или администрации - в любом случае какие-то концы найти можно - не мог же дом существовать просто так, тем более, если за коммунальные услуги в нем платилось.
Но, боюсь, что все это не даст вам возможности спокойно зарегистрировать дом - в любом случае придется обращаться в суд - это, если честно, и проще, и быстрее. За сбор документов и "бодания" с росреестром вы больше денег отдадите.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

К сожалению, никто в вам в этом вопросе, кроме суда, не сможет помочь. Вам необходимо в судебном порядке признавать за собой право пользование данным строением. Вы купили часть дома, но не зарегистрировали сделку в 1988 году через БТИ. Регистратор зарегистрирует право собственности только на основании решения суда, тем более, что у вас до документам есть разночтения, которые необходимо устранять в судебном порядке и устанавливать юридический факт. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как подтвердить право владения домом без договора продажи?

Похожие вопросы

Как получить свидетельство о регистрации дома в деревне, купленного в 1997 году?

Как подтвердить факт покупки дома и прописать брата в нем?

Проблемы с регистрацией права собственности по нотариально заверенному договору купли-продажи недостроенного дома

Какой налог при продаже дома, если дата свидетельства о гос. регистрации отличается от даты договора купли-продажи?

Опечатки в договоре уступки права требования - как поправить положение и их влияние на оформление собственности

Сейчас планирую начать продажу, могут ли быть проблемы при подтверждении прав владения?

Проблемы с регистрацией квартиры в сельском совете в связи с отсутствием печати - что делать?

Как оформить право собственности на дом без документов от продавца в деревне?

Судебный спор - как признать предварительный договор купли-продажи договором долевого участия при отсутствии зарегистрированного

И почему написано зарегистрирован договор ДАРЕНИЯ если у нас договор купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59