Продажа квартиры без договора - что делать при образовавшейся задолженности и угрозах одним из участников сделки

Question

Я хотел бы обратиться с таким вопросом. Мой знакомый снимал квартиру с супругой, договор в письменной форме не заключался. Они исправно платили за квартиру. Но несколько дней назад хозяйка заявила что продала дом (хотя изначально оговаривалось, что квартира продаваться не будет). Другу пришлось искать в течении суток новое жильё (его жена в положении). Хозяйка утверждает об образовавшейся задолженности по ЖКХ (8000 рублей) Угрожает обратиться в полицию и суд. Не имея письменного договора, угрожает тем, что имеет паспортные данные друга, обещая устроить "большие" неприятности. Что ему можно подсказать? Как быть?

Петрова Татьяна Павловна · Accepted Answer

Добрый вечер!
А как передавались средства? Расписки или же коммунальные платежи они сами оплачивали? В полицию заявление она сможет подать, т.к. доказать факт проживания путем опроса соседей она сможет. Иск в суде у нее не примут, т.к. нет договора. Можно посоветовать только, то что они напишут встречное заявление о вымогательстве. К сожалению, больше ничего посоветовать не могу.
Всего хорошего!

Удалено · Answer

--- Здравствуйте, а что он может вообще сказать? По долгам нужно платить. Даже если договорились устно. Удачи Вам и всего хорошего.

Удалено · Answer

Без письменного договора найма жилого помещения у хозяйки нет шансов что либо взыскать с вашего знакомого. На угрозы хозяйки квартиры обратиться в полицию, Ваш знакомый может предупредить ее об ответственности о неуплате налога на доход, полученный от сдачи квартиры в найм.

Удалено · Answer

Добрый день, в соответствии со статьей 673 ГК договор найма заключается в простой письменной форме, при обращении в суд она не сможет доказать наличие договорных отношений (если ваш друг конечно не признает их факт).

Продажа квартиры без договора - что делать при образовавшейся задолженности и угрозах одним из участников сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как решить проблему задолженности по коммунальным платежам после несогласия на продажу арендованного жилья без договора

Наследственные проблемы и споры о праве проживания в муниципальной квартире - случай с внезапным появлением отца

Хозяйка квартиры грозится вызвать полицию из-за неоплаты последнего месяца аренды

Как трактуется пункт брачного договора о владении имуществом и его применение при разделе новой квартиры в случае развода?

Вопрос о претензиях после съема квартиры и возможных последствиях

Каждый из собственников квартиры предлагает купить друг другу свои доли в квартире общей долевой собственности в письменном виде.

Силой выселен из съемной квартиры - Мои права и вопросы о возможности обращения в суд

Проблема с задолженностью за съем квартиры - что делать без договора на аренду?

Участковый сказал, что хозяин квартиры прав, и рассчитаться придется, если нужны вещи.

Вопрос 1: кто имеет право на наследование жилья и каков порядок наследования жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59