Продажа квартиры без договора - что делать при образовавшейся задолженности и угрозах одним из участников сделки

Вопрос №12349175 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.03.2017, 19:17

Я хотел бы обратиться с таким вопросом. Мой знакомый снимал квартиру с супругой, договор в письменной форме не заключался. Они исправно платили за квартиру. Но несколько дней назад хозяйка заявила что продала дом (хотя изначально оговаривалось, что квартира продаваться не будет). Другу пришлось искать в течении суток новое жильё (его жена в положении). Хозяйка утверждает об образовавшейся задолженности по ЖКХ (8000 рублей) Угрожает обратиться в полицию и суд. Не имея письменного договора, угрожает тем, что имеет паспортные данные друга, обещая устроить "большие" неприятности. Что ему можно подсказать? Как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Павловна

Юрист Ставрополь, стаж 5 лет

4.8 821 отзыв

Добрый вечер!

А как передавались средства? Расписки или же коммунальные платежи они сами оплачивали? В полицию заявление она сможет подать, т.к. доказать факт проживания путем опроса соседей она сможет. Иск в суде у нее не примут, т.к. нет договора. Можно посоветовать только, то что они напишут встречное заявление о вымогательстве. К сожалению, больше ничего посоветовать не могу.

Всего хорошего!

28.03.2017, 19:23

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте, а что он может вообще сказать? По долгам нужно платить. Даже если договорились устно. Удачи Вам и всего хорошего.

28.03.2017, 19:20

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Без письменного договора найма жилого помещения у хозяйки нет шансов что либо взыскать с вашего знакомого. На угрозы хозяйки квартиры обратиться в полицию, Ваш знакомый может предупредить ее об ответственности о неуплате налога на доход, полученный от сдачи квартиры в найм.

28.03.2017, 19:21

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, в соответствии со статьей 673 ГК договор найма заключается в простой письменной форме, при обращении в суд она не сможет доказать наличие договорных отношений (если ваш друг конечно не признает их факт).

28.03.2017, 19:24

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста