Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как предотвратить продажу или заложение доли квартиры после достижения совершеннолетия?

Вопрос №12354697 из г. Москва
опубликован 29.03.2017, 21:48

На момент приватизации квартиры мои дети были несовершеннолетними, соответственно каждому досталось по 1/3 доле. Сейчас один из детей стал совершеннолетним. Подскажите, пожалуйста, как сделать так, чтобы он не смог продать свою долю или заложить.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Юлия г. Москва!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры ваш сын будет вправе самостоятельно распорядиться своей долей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.03.2017 г.

29.03.2017, 21:52

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Здравствуйте! К сожалению, тут не получить ограничить право собственности. Единственное, что если он захочет продать, то у Вас есть преимущество при покупке, т.е. сначала у Вас будет возможность выкупить, но помешать продаже, увы, не получиться. Законом право собственности охраняется.

29.03.2017, 21:49

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 2 годa

4.8 2480 отзывов

Здравствуйте! Продать свою долю он сможет только предложив вам ее купить сначала. В остальном он как собственник сам ею распоряжается, заставить его нельзя что-то не делать. Всего доброго!

29.03.2017, 21:50

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Никак.

Разве только признать его недееспособным и установить над ним опеку.

А так он волен в своём праве распоряжаться долей.

Конечно с учетом требований ст. 250 ГК РФ - О преимущественном праве покупки.

29.03.2017, 21:52

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Продать долю он может только предварительно уведомив остальных собственников квартиры, если вы его долю не выкупите он вправе ее продать третьим лицам. Сделать вы, к сожалению, ничего не сможете.

29.03.2017, 21:55

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае вы ничего не сможете поделать. Если будет продавать то в начале вам обязан предложить выкупить долю.

29.03.2017, 23:40

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

А можно ли ему отказаться от доли, ведь в момент приватизации он был несовершеннолетним?

29.03.2017, 22:02

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

К сожалению, это не предусмотрено, если уже есть собственность и в приватизации участвовал, то единственно он может Вам подарить свою долю после 18 лет. Если получиться уговорить, то обезопасите в дальнейшем его от нежелательных последствий.

29.03.2017, 22:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 2 годa

4.8 2480 отзывов

Он может ее вам передать по договору дарения. Договор надо удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в росреестре. Всего доброго!

29.03.2017, 22:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Добрый вечер! Своей долей в квартире он может распорядиться по своему усмотрению, продать или подарить его вам, неважно был он в момент приватизации грудным ребенком или совершеннолетним. В вашем случае такой процедуры как отказ от доли в квартире не существует, эти применимо для иных случаев. Всего доброго!

29.03.2017, 22:08

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Это не важно, сколько ему было лет, он может вам подарить эту долю, если захочет, но заставить его вы не можете.

Спасибо, что обратились на наш сайт.

29.03.2017, 22:10

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Добрый день, чтобы он не мог продать долю, на нее должен быть наложен арест судом или приставами. У вас есть право преимущественной покупки доли. Отказаться от доли можно только по сделке дарения, купли-продажи и т.д.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

29.03.2017, 22:21

Спросить юриста