Вопросы обеспечения кредиторских прав в исполнительном производстве - действия пристава и защита прав кредитора

Являюсь кредитором физического лица. В качестве обеспечения по договору займа между нами был подписан и зарегистрирован в Росреестре договор залога недвижимого имущества (объект - гараж). У моего должника есть исполнительное производство, он задолжал банку. Пристав в рамках данного исполнительного производства наложила запрет на регистрационные действия на гараж, не смотря на то, что гараж не являлся обеспечением по кредиту, взятому моим должником в банке, и не смотря на то, что между мной и моим должником заключён и зарегистрирован договор залога! В мае месяце пристав планирует арестовать гараж. На мои возражения по поводу запрета на рег. действия и будущего ареста гаража пристав не реагирует, отсылает к Федеральному закону "Об ипотеке", говорит, что в связи с внесёнными изменениями прошлого года в этот закон пристав имеет полное право арестовать и реализовать имущество должника, даже если это имущество в залоге у другого кредитора. Законны ли действия пристава? Как быть? Получается теперь регистрация договора залога в Росреестре не защищает права кредитора? Это имущество может быть арестовано приставами в рамках любого исполнительного производства в отношении должника? Спасибо.