Собственники комнат в коммунальной квартире лишены прав и не могут контролировать аренду и проживание посторонних

Вопрос №1235896 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2011, 20:38

Мы являемся собственниками двух комнат в коммунальной квартире. Ещё 17 комнат принадлежат другому собственнику, который сдаёт их в наём (без нашего согласия). Ни один из арендаторов в данной квартире не зарегистрирован, более того, зачастую комнаты сдаются без договоров лицам, которые внушают опасение. При очередном таком случае, мы закрыли кухню на замок. Участковый инспектор милиции, придя к нам в квартиру с представителем собственника, сдающего комнаты, на повышенных тонах заявил, что мы не имеем права закрывать места общего пользования, так же как и не имеем права требовать от нанимателей договора на аренду комнат. Получается, что мы в своей квартире не имеем никаких прав, даже права знать, на каком основании проживает посторонний человек в квартире. Правомочны ли заявления участкового инспектора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Галина!

Ваши права может защитить Статья 14 Гражданского Кодекса РФ Самозащита гражданских прав "Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения."

Участковый инспектор НЕ имеет права вмешиваться в гражданско-правовые отношения. Можете обжаловать его действия вышестоящему руководству или в прокуратуру...Он явно превышает свои полномочия...

Вы можете, если опасаетесь за свою жизнь и имущество, никого, кроме собственника комнат, в квартиру не пускать! Ответственности за это не будет.

Если эти все квартиранты полагают, что у них имеется право пользования жилыми помещениями, то пусть обращаются в суд с иском о вселении и свои права доказывают.

Отстаивайте свои права! Удачи Вам!

02.03.2011, 20:59

Ольга Николаевна, спасибо Вам огромнейшее! Вы нам очень помогли своим ответом! Теперь мы знаем как действовать, знаем свои права. Еще раз большое спасибо!!! Всего Вам хорошего!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники комнат в коммунальной квартире лишены прав и не могут контролировать аренду и проживание посторонних

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы