Кто должен платить налог с продажи квартиры, если продавец умер после сделки?
опубликован 03.04.2017, 12:46
Продавец умер после продажи квартиры. Были составлены ДКП с обременением и акт приёма - передачи, они поданы на госрегистрацию, но зарегистрировать не успели. Покупатели должны были снять обременение через суд (оплату произвели в полном объёме). В таких случаях кто должен платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Ильнур!
Если после смерти продавца принято наследство, то налог с продажи должны оплатить наследники, при этом переход права собственности не зарегистрирован и регистрацию приостановили. Теперь и продажу до конца довести можно только через наследников.
Удачи Вам!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте, Ильнур
Налог с продажи квартиры платит продавец конечно. Покупатели здесь совсем не при чем, они доходов не получили.
Если продавец умер, пусть платят наследники
Желаю Вам удачи и всех благ!
Если госрегистрация сделки не прошла в Росреестре, вопрос о подаже квартиры нужно решать с наследниками а при их не согласии переоформитть договор - в суде, если оплата уже произведена и квартира передана.
Имеется ввиду, что квартира продана, с этим проблем нет. Вопрос в том, кому переходит обязанность уплаты налога с продажи квартиры? Наследники никакого отношения к этой квартире уже не имеют, документы на собственность уже оформлены на покупателей.
Если наследники вообще приняли наследство, то они и долги наследодателя приняли.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Удачи Вам!
Здравствуйте.
Оплачивать налог должен был продавец, а т.к. он умер и налоги никто оплачивать не будет.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Ни к кому не переходит. Это налог с дохода конкретного физического лица, а не услуги ЖКХ. Квартира продана, а не перешла по наследству.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Судебное снятие обременения при покупке комнаты в общежитии - как повысить шансы на успех?
Собственником квартиры являюсь с момента получения повторного свидетельства в 2013 году?
Способы приобретения недвижимости с обременением - возможность регистрации ДКП и снятия обременения при условии
Квартира продана с обременением, продавец умер. На квартиру имелось завещание на несовершеннолетнего. Как снять обременение?
Необходимость оформления акта приема-передачи квартиры при заключении договора купли-продажи с обременением
Продажа земельного участка - как составить акт приема передачи и нужен ли он в росреестре при обременении?
Продавец умер перед снятием обременения с квартиры - как покупателю освободить имущество?
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Как снять обременение с квартиры после смерти продавца и непогашенного долга?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут