Окажите помощь в разрешении вопроса о законности сделки купли-продажи недвижимости и праве мужа на часть собственности

Вопрос №12380023 из г. Москва
опубликован 04.04.2017, 23:34

Помогите, пожалуйста, ответить на вопрос. 17.09.16 был заключен договор купли-продажи недвижимости и поданы документы в МФЦ на оформление. На 17.09. покупатель-женщина взяла справку у нотариуса, что в зарегистрированном браке не состоит. Сделку приостановили (не хватало документов). Пока документы готовили и доносили в МФЦ, женщина вышла замуж - 10.10.16 г. 20.10.16 выдали свидетельство из ЕГРП о переходе права собственности от сего числа. Вопрос таков: законна ли сделка; имеет ли ее муж право на часть недвижимости, поскольку переход ПС произошел после регистрации брака... спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 года

4.6 12157 отзывов

Уважаемая Виктория

Формально да сделка действительна после регистрации права собственности в Росреестре.

Но в случае заявления претензий мужа о разделе совместно нажитого имущества - этой квартиры, ст.38 СК РФ, жена сможет легко доказать предъявив расписку о том что сданы документы были до брака и денежные средства на депозит положены до брака, соответственно хотя формально переход права собственности произошёл и после брака, но денежные средства были только ее добрачные, потому что совместных средств ещё не было и поэтому суд откажет мужу в его притязаниях (были подобные иски в практике).

Удачи вам и всего самого наилучшего.

04.04.2017, 23:43

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Здравствуйте!

Муж не имеет прав на приобретенный объект.

В данном случае имеют значение на правоустанавливающие документы, а провопотдтверждающие обстоятельства, а именно то, что объект приобретен за счет личных средств.

05.04.2017, 09:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста